Obras & Construção XXI

Quem compra uma casa antiga sabe que recuperar um imóvel pode ser tão desafiante como encontrá-lo. Para além do estado de conservação, há frequentemente dúvidas sobre aquilo que é possível fazer sem alterar o enquadramento urbanístico da construção. Com a entrada em vigor do novo diploma do RJUE agendada para Outubro, após a recente decisão do Governo de adiar a data prevista para Agosto, o enquadramento da reabilitação ganha novas regras. Uma das mais importantes responde a uma dúvida antiga de proprietários e compradores: o que é, juridicamente, uma “obra de reconstrução”? Analisamos o que muda na lei e como pode aproveitar este “tempo extra” para preparar o seu projecto. Reabilitação, conservação ou reconstrução?  Quando se fala em recuperar uma casa antiga, é habitual usar a palavra “reabilitação” como um termo genérico. No entanto, no Regime Jurídico da Urbanização e da Edificação (RJUE), o que determina o procedimento aplicável (ou mesmo a dispensa de licença ou de comunicaçã...

O terraço é talvez o espaço da casa com maior distância entre o sonho e a realidade. Na cabeça, é o rooftop de hotel de cinco estrelas, o sítio dos jantares ao pôr do sol e dos serões que se esticam até de madrugada. Na prática, fica vazio: o sol bate a pino às quatro da tarde, o vento leva as almofadas e ninguém quer estar à vista de meio prédio. O que separa um do outro pesa muito menos no orçamento do que se pensa. Está na forma como o espaço está pensado e na ordem por que se resolvem as coisas. É por aí que vale a pena começar, sem romantismo: perceber o que afasta as pessoas do terraço antes de pensar em como o decorar. Primeiro, resolver o que afasta as pessoas A maioria dos terraços não se usa por razões físicas. Falta sombra a meio do dia, falta abrigo do vento, o pavimento aquece e, em muitos prédios, há a sensação de estar à vista de meio bairro. Por isso, antes de pensar em decoração, vale a pena olhar para o terraço como um problema de conforto a resolver. - O sol vem em p...

Desfrutar de uma casa de banho de luxo é uma das melhores coisas que pode ter em qualquer casa. Para a maioria das pessoas, o luxo na casa de banho está directamente ligado a acabamentos de qualidade, uma banheira generosa, um duche espaçoso e, claro, aos metros quadrados (m2) – porque, neste caso, quanto mais, melhor. Como é provável que haja consenso em tudo isto, neste artigo fomos um pouco mais longe para lhe deixar ideias originais, intemporais e alinhadas com as tendências. Algumas poderão gerar debate, é certo, mas têm uma vantagem importante: estão ao alcance da maioria das carteiras. Descubra o que é necessário para fazer com que a casa de banho pareça de luxo. Um espelho grande que faz a diferença Esta será, provavelmente, a ideia que reúne mais consenso. Ao colocar um espelho grande na casa de banho , duplica a sensação de espaço – aquilo que todos queremos – e consegue aproximar o ambiente da estética de um spa ou de um centro de bem‑estar. Não tenha medo de apostar num es...

Passa mais tempo dentro de casa do que em qualquer outro lugar. A luz da manhã, o ruído do vizinho, a textura do chão ou a altura do tecto não são detalhes neutros. A neuroarquitectura, disciplina que cruza arquitectura, neurociência e psicologia ambiental, tem vindo a confirmar com dados aquilo que arquitectos como Álvaro Siza sempre defenderam: o espaço não é neutro . Cada decisão sobre luz, som, textura, cor e proporção influencia o sistema nervoso de quem habita a casa, com impacto real no stress, sono, concentração e humor . As cidades portuguesas adensaram‑se, as tipologias encolheram e o T2 de 70 metros quadrados passou a ser a realidade de quem procura casa em Lisboa ou no Porto. A questão já não é como desenhar uma vivenda saudável, mas que escolhas cabem num apartamento pequeno, muitas vezes arrendado, e podem melhorar a qualidade de vida sem obras profundas. E há mais margem do que parece. Muitas soluções não exigem reabilitação nem licença camarária. Reunimos seis áreas de...

A procura por serviços de construção, remodelação e reabilitação de habitações em Portugal continua a acelerar. No primeiro semestre de 2026, os pedidos registados na plataforma Fixando cresceram 93% face ao mesmo período do ano passado, reflectindo o aumento do investimento das famílias na valorização das suas casas. Apesar do dinamismo da procura, o sector enfrenta um problema crescente: a falta de profissionais disponíveis para responder às solicitações dos clientes. Segundo a plataforma, apenas 28% dos pedidos recebem actualmente resposta dos especialistas, quando em 2025 essa taxa rondava os 75%. Para a Fixando, esta evolução evidencia um desequilíbrio cada vez maior entre a procura e a capacidade instalada do sector. "Estes números mostram um mercado muito dinâmico, mas também revelam um desequilíbrio entre a procura e a oferta de profissionais. Há cada vez mais portugueses a querer construir, remodelar ou reabilitar as suas casas, mas a disponibilidade dos especialistas não...