Mensagens

OBRAS & CONSTRUÇÃO XXI: Instalação eléctrica antiga: 7 sinais de alerta em casa

Imagem
Muitas casas em Portugal continuam a funcionar com a instalação eléctrica original, montada numa altura em que um lar tinha uma fracção dos aparelhos que hoje ligamos ao mesmo tempo. O frigorífico, a máquina de lavar, a placa de indução, o ar condicionado, os carregadores e vários ecrãs partilham circuitos pensados para outra época. Enquanto nada falha, o tema fica esquecido. O risco é que uma instalação envelhecida quase sempre avisa antes de deixar alguém às escuras ou de provocar um incêndio. Uma instalação eléctrica antiga pode dar sinais claros: o disjuntor dispara sem motivo aparente, as tomadas aquecem, surge cheiro a queimado, sentes pequenos choques, as luzes oscilam e, no quadro, encontras fusíveis de porcelana em vez de disjuntores modernos. Aprender a ler estes sinais a tempo evita avarias caras e protege quem vive na casa. Disjuntor dispara com frequência Um disjuntor que desarma de forma repetida está a cumprir a sua função: corta a corrente perante uma sobrecarga ou um c...
Enviar um comentário
Ler mais

OBRAS & CONSTRUÇÃO XXI: 7 sinais de que a canalização da sua casa precisa de obras...

Imagem
A canalização antiga passa facilmente despercebida em qualquer lar. Como os tubos ficam escondidos nas paredes e no chão, pode só perceber que existe um problema quando aparece uma fuga, uma mancha de humidade ou uma quebra de pressão. Ter uma casa antiga não significa que tenha de substituir todos os canos. O material, o estado da instalação e a frequência dos problemas contam mais do que a idade. Antes de fazer obras, perceba se existe uma avaria localizada ou se a instalação começa a dar vários sinais de desgaste. Como saber se a canalização é antiga? Se comprou uma casa usada, deve ter consigo a planta da casa, assim como eventuais facturas de obras recentes realizadas pelos anteriores proprietários. Uma cozinha remodelada não significa que a canalização tenha sido substituída, por isso confirme se a intervenção incluiu os tubos ou apenas os revestimentos e as peças de mobiliário.  Observe os troços visíveis junto ao contador, esquentador ou zonas técnicas. Se detectares ferrug...
Enviar um comentário
Ler mais

OBRAS & CONSTRUÇÃO XXI: Obras em casa - portas interiores ocultas...

Imagem
Numa casa pensada ao milímetro, é muitas vezes a porta que estraga a linha limpa da parede. A porta oculta nasce precisamente do desejo de fazer desaparecer essa interrupção, deixando a parede correr sem sobressaltos, como se a passagem só existisse quando alguém a abre. É uma solução que anda na moda das remodelações mais cuidadas, e que parece simples de mais para o efeito que provoca. Mas atenção porque uma porta oculta não se compra e instala no fim da obra, como uma porta normal.  Decide-se antes, quando as paredes ainda estão em tosco, porque o segredo está enterrado no reboco. Quem se lembra do assunto tarde de mais fica sem opção, ou paga caro para abrir o que já estava fechado. O que é, afinal, uma porta oculta? É uma porta com um sistema pensado para não se ver: Aro embutido: o aro tradicional dá lugar a um aro em alumínio embutido na parede, preparado para ser pintado com a mesma tinta do resto da divisão. Aplica-se tanto em paredes de tijolo como de gesso cartonado. Se...
Enviar um comentário
Ler mais

OBRAS & CONSTRUÇÃO XXI: Adeus ao mármore na cozinha - as bancadas que não riscam nem mancham...

Imagem
Portugal figura entre os maiores exportadores mundiais de mármore, e o coração dessa indústria está no Alentejo, no chamado Anticlinal de Estremoz, que junta Estremoz, Borba e Vila Viçosa e concentra cerca de 90% da produção nacional. Mesmo assim, dentro de casa, essa pedra está a ceder lugar na cozinha a materiais mais resistentes. Nas remodelações mais recentes, o mármore está a ceder o protagonismo da bancada a superfícies que aguentam melhor o uso diário. As alternativas que ganham espaço são o grés porcelânico, a pedra sinterizada, o quartzito e o quartzo aglomerado, todas mais resistentes a riscos, calor e nódoas. Porque é que o mármore sofre na cozinha O mármore é uma rocha calcária, composta sobretudo por carbonato de cálcio. Essa composição explica os principais problemas numa zona de trabalho: Porosidade: vinho, café, azeite ou sumo de limão podem penetrar na superfície e deixar marcas difíceis de remover, por vezes permanentes. Reacção aos ácidos: os ácidos presentes em mu...
Enviar um comentário
Ler mais

OBRAS & CONSTRUÇÃO XXI: Poços e furos de água: é necessário licenciamento?

Imagem
Comprou um terreno com um furo já feito, ou herdou uma casa no campo onde a água chega de um poço antigo que ninguém sabe se está registado. Ou então tem um quintal, a conta da água não pára de subir e a ideia de abrir um furo para a rega começa a parecer uma forma de poupar. Seja qual for o seu caso, há uma pergunta a esclarecer antes de ligar a uma empresa de perfuração: esta captação é legal? A resposta curta é que sim, precisas quase sempre de tratar da parte legal, mas o grau de exigência muda muito consoante o tamanho da captação. Uma bomba pequena para o jardim segue um caminho simples e sem custo administrativo. Um furo com bomba potente para uma exploração agrícola entra num processo com licença, taxa e requisitos técnicos.  Perceber em que caso se encaixa poupa-lhe coimas e problemas na hora de vender o imóvel. Quem autoriza os furos de água em Portugal Muita gente parte do princípio de que um furo se trata na câmara municipal, como uma obra qualquer. Na maioria dos casos...
Enviar um comentário
Ler mais

OBRAS & CONSTRUÇÃO XXI: Obras em casa - como transformar um quarto de criança com espaço de estudo...

Imagem
O quarto já tem a cama, o roupeiro e uma caixa de brinquedos que não para de encher. Falta o sítio onde a criança vai fazer os trabalhos de casa, guardar os cadernos e, dentro de alguns anos, pousar um portátil. Em muitos T2 e T3 portugueses, este é o quarto mais pequeno da casa e a saída mais comum acaba por ser encostar uma secretária ao primeiro canto livre. O regresso às aulas traz o assunto de volta para muitas famílias. A maior parte destas transformações dispensa obra de fundo. O planeamento conta mais do que a obra: medir bem a divisão, definir zonas, escolher mobiliário à altura da criança, garantir boa luz e criar arrumação que acompanhe o crescimento. Quando há uma intervenção ligeira, serve sobretudo para ganhar um ponto de luz junto à secretária ou montar carpintaria à medida numa parede difícil. Antes de comprar seja o que for, vale a pena perceber o que o espaço permite e o que a criança precisa em cada fase. Um espaço de estudo montado aos seis anos pode deixar de servi...
Enviar um comentário
Ler mais