Mensagens

OBRAS & CONSTRUÇÃO XXI: Estas são as diferenças entre projecto de arquitectura e de especialidades...

Imagem
Construir casa é um processo entusiasmante, mas também desafiante e pode gerar muitas dúvidas, sobretudo quando começa a ouvir termos demasiado técnicos como projecto de arquitectura, licenciamento ou projectos de especialidades. Para quem não está familiarizado com o sector imobiliário e da construção, perceber as diferenças entre cada fase nem sempre é simples. E, além do tema financeiro, estas são questões fundamentais para garantir o sucesso de uma obra. De forma resumida, podemos começar por dizer que estes projectos são indispensáveis para transformar uma ideia numa habitação segura, funcional e aprovada legalmente. No entanto, o projecto de arquitectura vem muito antes das especialidades. Vejamos as diferenças. O que é o projecto de arquitectura? O projecto de arquitectura é o ponto de partida de qualquer construção. É a base conceptual, técnica e legal da sua futura casa. Não está isolado em si mesmo e exige uma série de etapas, numa linha de sequência bem desenhada. Nele será ...
Enviar um comentário
Ler mais

OBRAS & CONSTRUÇÃO XXI: Piscina em casa - precisa de licença ou comunicação prévia?

Imagem
O sonho de muitas pessoas é ter a sua própria piscina privativa em casa. Poder refrescar-se nos dias quentes de Verão com toda a privacidade, não ter de enfrentar filas de trânsito intermináveis para chegar a uma praia ou levar com o barulho de dezenas de pessoas e crianças quando o único desejo é relaxar. A comodidade de acordar de manhã, vestir um fato de banho ou calções de banho, dar apenas uns curtos passos e ter uma piscina à disposição é um luxo que pode não estar tão distante como imaginas. No entanto, se quer construir uma piscina no terreno de sua casa, deve saber que tem algumas obrigações legais a cumprir. Quer saber mais? “Mergulhe” connosco deste guia completo e tome nota de tudo o que precisa fazer. Quais as burocracias a tratar? Se é proprietário de um imóvel com espaço suficiente para construir uma piscina e quer avançar com o projecto, fique a saber que já não precisa de licença administrativa. Contudo, de acordo com o Decreto-Lei n.º 136/2014 e com o Regulamento Jurí...
Enviar um comentário
Ler mais

OBRAS & CONSTRUÇÃO XXI: Obras em casa antiga - modernizar sem perder charme...

Imagem
Quem compra uma casa antiga sabe que está a comprar duas coisas : um conjunto de pormenores que já não se fazem - o pé-direito alto que enche a divisão de luz, o soalho de tábua larga que estala quando passa, os azulejos da cozinha, os estuques trabalhados no tecto. Por outro, uma lista de problemas escondidos atrás dessa beleza: humidade nas paredes, instalação eléctrica do tempo dos fusíveis, canalização antiga e janelas que deixam entrar o frio.  Mas será que recuperar sai sempre mais caro do que construir de novo? Na prática, nem sempre é assim, e o resultado final conta uma história diferente. Uma casa antiga bem reabilitada, com as infraestruturas postas a novo e os elementos originais preservados, vale no mercado mais do que uma casa esvaziada de identidade. O que dá charme a uma casa antiga Antes de qualquer decisão faça o exercício de olhar para a casa, há elementos que, uma vez perdidos, não voltam, e que são exactamente os que mais lhe vão fazer falta depois.  Numa...
Enviar um comentário
Ler mais

OBRAS & CONSTRUÇÃO XXI: Obras em casa - como transformar um T1 numa casa “flexível” que muda ao longo do dia...

Imagem
Um T1 tem um problema: a mesma divisão onde toma o pequeno-almoço é onde trabalha, onde recebe um amigo ao fim da tarde e, muitas vezes, onde dormes. Tudo acontece no mesmo sítio, ao mesmo tempo, e o resultado é uma casa que parece sempre cheia e nunca arrumada, com o portátil em cima da mesa de jantar e a roupa do dia anterior no braço do sofá. Há outra forma de olhar para o assunto, em vez de tentar arranjar espaço que não existe, pode fazer o espaço trabalhar por turnos. Uma casa flexível não é maior, é mais inteligente : reorganiza-se ao longo do dia, e a mesma área de trinta e poucos metros transforma-se em escritório de manhã, em sala à tarde e em quarto à noite, sem que tenha de tropeçar nas coisas de uma função enquanto vives a outra. É um conceito que os arquitectos japoneses dominam há décadas, por pura necessidade, e que faz cada vez mais sentido nas cidades portuguesas, onde o T1 voltou a ser a casa possível para muita gente. Pensar em horas, não em paredes A primeira mudan...
Enviar um comentário
Ler mais