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OBRAS & CONSTRUÇÃO XXI: Obras em casa - telhados verdes - moda ou investimento inteligente?

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Sobe até ao topo da Fundação Calouste Gulbenkian, em Lisboa, e encontra aquilo que parece um relvado comum junto à entrada. Cerca de um terço da área do jardim da Gulbenkian é, no fundo, cobertura verde, e foi a primeira a surgir em Portugal, ainda na década de 1960. Desde então, surgiram exemplos como a cobertura da ETAR de Alcântara, o Jardim das Oliveiras no Centro Cultural de Belém, a Praça de Lisboa no Porto ou a Estação da Trindade. Um estudo municipal identificou 131 estruturas com cobertura vegetal no Porto e investigadores estimam que Lisboa tenha 4.545 telhados adequados para receber vegetação. A pergunta que interessa a quem tem uma casa e pondera a obra é outra: isto é uma tendência estética que vai passar, ou faz sentido do ponto de vista do investimento? A resposta honesta é que depende do edifício, do orçamento e das expectativas. Vamos por partes. O que é uma cobertura verde? Os arquitectos chamam-lhe a quinta fachada do edifício. Na prática, é vegetação instalada sobre...
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OBRAS & CONSTRUÇÃO XXI: Remodelar o pavimento exterior - quais as escolhas mais acertadas?

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Numa obra, o pavimento exterior, seja no pátio, no terraço, na zona da piscina ou no caminho do jardim, costuma ser a última coisa em que se pensa e uma das primeiras a dar problemas. O chão "lá fora" parece um pormenor a fechar o orçamento mas é a superfície que mais uso leva, que mais castigo apanha do sol, da chuva e da geada e que pode pesar tanto por metro quadrado como um bom revestimento de interior. Esta tensão entre orçamento e uso diário resume bem o dilema de quem vai remodelar o exterior. Não existe material perfeito, existe o material certo para o seu clima, para a forma como usa o espaço e para o dinheiro que tem.  Como escolher o pavimento exterior certo Antes de escolher a cor do catálogo, há três perguntas que dão preguiça de fazer. Mas fica o aviso: o material é só uma parte da fatura. A preparação da base, a drenagem e a mão de obra podem pesar tanto ou mais. 1. Como usas o espaço? Uma zona de passagem, uma esplanada de refeições, o contorno de uma piscina ...
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OBRAS & CONSTRUÇÃO XXI: Vai recuperar uma casa antiga? O que muda nas obras de reconstrução...

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Quem compra uma casa antiga sabe que recuperar um imóvel pode ser tão desafiante como encontrá-lo. Para além do estado de conservação, há frequentemente dúvidas sobre aquilo que é possível fazer sem alterar o enquadramento urbanístico da construção. Com a entrada em vigor do novo diploma do RJUE agendada para Outubro, após a recente decisão do Governo de adiar a data prevista para Agosto, o enquadramento da reabilitação ganha novas regras. Uma das mais importantes responde a uma dúvida antiga de proprietários e compradores: o que é, juridicamente, uma “obra de reconstrução”? Analisamos o que muda na lei e como pode aproveitar este “tempo extra” para preparar o seu projecto. Reabilitação, conservação ou reconstrução?  Quando se fala em recuperar uma casa antiga, é habitual usar a palavra “reabilitação” como um termo genérico. No entanto, no Regime Jurídico da Urbanização e da Edificação (RJUE), o que determina o procedimento aplicável (ou mesmo a dispensa de licença ou de comunicaçã...
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OBRAS & CONSTRUÇÃO XXI: Obras de luxo - transformar o terraço num lounge de hotel de 5 estrelas

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O terraço é talvez o espaço da casa com maior distância entre o sonho e a realidade. Na cabeça, é o rooftop de hotel de cinco estrelas, o sítio dos jantares ao pôr do sol e dos serões que se esticam até de madrugada. Na prática, fica vazio: o sol bate a pino às quatro da tarde, o vento leva as almofadas e ninguém quer estar à vista de meio prédio. O que separa um do outro pesa muito menos no orçamento do que se pensa. Está na forma como o espaço está pensado e na ordem por que se resolvem as coisas. É por aí que vale a pena começar, sem romantismo: perceber o que afasta as pessoas do terraço antes de pensar em como o decorar. Primeiro, resolver o que afasta as pessoas A maioria dos terraços não se usa por razões físicas. Falta sombra a meio do dia, falta abrigo do vento, o pavimento aquece e, em muitos prédios, há a sensação de estar à vista de meio bairro. Por isso, antes de pensar em decoração, vale a pena olhar para o terraço como um problema de conforto a resolver. - O sol vem em p...
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OBRAS & CONSTRUÇÃO XXI: Como transformar a casa de banho num espaço de luxo - 4 ideias originais...

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Desfrutar de uma casa de banho de luxo é uma das melhores coisas que pode ter em qualquer casa. Para a maioria das pessoas, o luxo na casa de banho está directamente ligado a acabamentos de qualidade, uma banheira generosa, um duche espaçoso e, claro, aos metros quadrados (m2) – porque, neste caso, quanto mais, melhor. Como é provável que haja consenso em tudo isto, neste artigo fomos um pouco mais longe para lhe deixar ideias originais, intemporais e alinhadas com as tendências. Algumas poderão gerar debate, é certo, mas têm uma vantagem importante: estão ao alcance da maioria das carteiras. Descubra o que é necessário para fazer com que a casa de banho pareça de luxo. Um espelho grande que faz a diferença Esta será, provavelmente, a ideia que reúne mais consenso. Ao colocar um espelho grande na casa de banho , duplica a sensação de espaço – aquilo que todos queremos – e consegue aproximar o ambiente da estética de um spa ou de um centro de bem‑estar. Não tenha medo de apostar num es...
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OBRAS & CONSTRUÇÃO XXI: Obras em casa - soluções de arquitectura que melhoram o bem‑estar...

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Passa mais tempo dentro de casa do que em qualquer outro lugar. A luz da manhã, o ruído do vizinho, a textura do chão ou a altura do tecto não são detalhes neutros. A neuroarquitectura, disciplina que cruza arquitectura, neurociência e psicologia ambiental, tem vindo a confirmar com dados aquilo que arquitectos como Álvaro Siza sempre defenderam: o espaço não é neutro . Cada decisão sobre luz, som, textura, cor e proporção influencia o sistema nervoso de quem habita a casa, com impacto real no stress, sono, concentração e humor . As cidades portuguesas adensaram‑se, as tipologias encolheram e o T2 de 70 metros quadrados passou a ser a realidade de quem procura casa em Lisboa ou no Porto. A questão já não é como desenhar uma vivenda saudável, mas que escolhas cabem num apartamento pequeno, muitas vezes arrendado, e podem melhorar a qualidade de vida sem obras profundas. E há mais margem do que parece. Muitas soluções não exigem reabilitação nem licença camarária. Reunimos seis áreas de...
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