Obras & Construção XXI

Fazer obras em apartamentos e zonas comuns de prédios pode ser uma verdadeira dor de cabeça. Além dos custos de construção inerentes, que têm vindo a subir ano após ano, nomeadamente os relacionados com materiais e de mão de obra, há detalhes burocráticos a ter em conta, isto ao mesmo tempo que é crucial manter boa vizinhança, ou seja, uma relação saudável com os restantes condóminos. Explicamos, no artigo desta semana, quando é preciso (ou não) pedir autorização às câmaras municipais para avançar com os trabalhos pretendidos.  Caso prático: Em reunião de condóminos decidimos avançar com o plano de obras no nosso prédio, tanto dentro dos apartamentos, como nas áreas comuns. Sabendo que as obras de conservação e melhorias causam sempre reacções controversas, nomeadamente no que respeita à necessidade de autorização camarária, peço os vossos conselhos básicos acerca da realização de obras em casa? Resposta: O seu pedido é muito pertinente, pois existem regras para realizar obras em c...

Colocar uma casa no mercado, seja para venda ou arrendamento, levanta quase sempre a mesma dúvida: investir ou não em pequenas obras antes de apresentar o imóvel a potenciais interessados. Num mercado cada vez mais competitivo, onde a primeira impressão pesa mais do que nunca, o estado de conservação, a luminosidade e a optimização dos espaços podem fazer toda a diferença na decisão de quem procura casa.  Neste artigo, partilhamos consigo algumas intervenções estratégicas que podem aumentar o valor da casa antes de a colocar no mercado. Desde melhorias estéticas a actualizações funcionais, pequenas obras podem transformar a forma como o imóvel é visto – e negociado – por compradores ou futuros inquilinos. 1 – Pintura e renovação estética Uma pintura nova, em cores neutras e luminosas, é uma das intervenções com melhor relação custo-benefício. Espaços claros transmitem sensação de limpeza, cuidado e amplitude, tornando a casa mais apelativa para potenciais compradores ou inquilinos....

O índice de produção na construção aumentou 1,3% em Janeiro, variação inferior em 0,1 pontos percentuais (p.p.) à observada no mês anterior, anunciou esta Quinta-feira (12 de Março de 2026) o Instituto Nacional de Estatística (INE). O segmento da construção de edifícios diminuiu 0,4%, taxa 0,5 p.p. inferior à registada em Dezembro 2025, enquanto a engenharia civil passou de um crescimento de 2,2% no mês anterior, para 2,8% no mês em análise. Já o índice de emprego acelerou 0,6 p.p. em Janeiro, para 3,0%, e as remunerações aumentaram 0,7 p.p., para uma variação homóloga de 9,2%. A variação mensal do índice de emprego foi 0,8% (0,3% em janeiro de 2025), enquanto a das remunerações se situou em -18,5% (-19,0% no mesmo mês de 2025), refere o INE. Facebook  /  Grupo de Whatsapp  /  Instagram  /  Whatsapp   Contactos: +351 913 335 560 / obraseconstrucaoxxi@gmail.com / @nuno_miguelgarrido #obras #construcao #construcaocivil #tendencias #tendenciasconstrução #...

O investimento em construção em Portugal aumentou 5,5% em 2025, num contexto de crescimento moderado da economia nacional, segundo dados do Instituto Nacional de Estatística hoje divulgados. De acordo com as Contas Nacionais Trimestrais, o PIB português registou um crescimento homólogo de 1,9% no mesmo período. Os dados são hoje revelados pela AICCPN – Associação dos Industriais da Construção e Obras Públicas Nacional. O sector da construção destacou-se pelo contributo para a actividade económica, com o Valor Acrescentado Bruto (VAB) a crescer 1,7% face ao ano anterior. Licenciamento de habitação cresce A evolução do sector foi acompanhada por um aumento de 1,8% no licenciamento total de obras de edificação e reabilitação em 2025. O crescimento foi impulsionado sobretudo pela habitação familiar, cujas licenças aumentaram 3,3%, enquanto os licenciamentos para edifícios não residenciais recuaram 2,7%. Destaca-se também o aumento do número de fogos licenciados em construções novas, que su...

Em 2025, foram emitidas 19.817 licenças para construção e reabilitação de edifícios habitacionais, representando um incremento de 3,3% face ao ano anterior, revela a Síntese Estatística da Habitação da AICOOPN. Os dados disponibilizados indicam ainda que o número de fogos licenciados em construções novas atingiu as 41.592 unidades, reflectindo uma expansão de 20,1% em comparação com os 34.637 fogos licenciados em 2024.  O novo crédito à habitação, excluindo renegociações, totalizou 23.325 milhões de euros em 2025, montante que traduz um acréscimo de 31,1%, em termos homólogos. No mês de Dezembro de 2025, a taxa de juro no crédito à habitação fixou-se em 3,13%, representando uma quebra de 96 pontos base face a dezembro de 2024.  Em Dezembro de 2025, o valor mediano da habitação para efeitos de avaliação bancária registou uma valorização homóloga de 19,1%, sustentada pelo acréscimo de 23,1% no segmento dos apartamentos e de 14,7% no das moradias. Já o consumo de cimento no merca...

Alterar a organização do layout de uma casa, ou seja, abrir ou fechar divisões, é uma das obras mais transformadoras que pode fazer numa habitação. Um corredor pode desaparecer, dois quartos podem tornar‑se um só, uma pequena cozinha pode abrir‑se para a sala ou uma divisão extra pode nascer onde antes não existia. Essas mudanças alteram não só o aspecto físico da casa, mas também a sua funcionalidade, conforto e até valor de mercado. Mas afinal quanto custa abrir ou fechar divisões em casa? A resposta não é única porque depende de muitos factores, mas é possível dar uma visão completa, detalhada e realista de todos os custos envolvidos, desde a intervenção estrutural à mão de obra, acabamentos e eventuais licenças. Porquê abrir ou fechar divisões? As razões para este tipo de obra são variadas, mas algumas motivadas pelas transformações nas formas de viver contemporâneas têm vindo a ganhar destaque - como juntar cozinha e sala ou eliminar divisões pequenas para criar open space ou ...