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OBRAS & CONSTRUÇÃO XXI: Piscina em casa - precisa de licença ou comunicação prévia?

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O sonho de muitas pessoas é ter a sua própria piscina privativa em casa. Poder refrescar-se nos dias quentes de Verão com toda a privacidade, não ter de enfrentar filas de trânsito intermináveis para chegar a uma praia ou levar com o barulho de dezenas de pessoas e crianças quando o único desejo é relaxar. A comodidade de acordar de manhã, vestir um fato de banho ou calções de banho, dar apenas uns curtos passos e ter uma piscina à disposição é um luxo que pode não estar tão distante como imaginas. No entanto, se quer construir uma piscina no terreno de sua casa, deve saber que tem algumas obrigações legais a cumprir. Quer saber mais? “Mergulhe” connosco deste guia completo e tome nota de tudo o que precisa fazer. Quais as burocracias a tratar? Se é proprietário de um imóvel com espaço suficiente para construir uma piscina e quer avançar com o projecto, fique a saber que já não precisa de licença administrativa. Contudo, de acordo com o Decreto-Lei n.º 136/2014 e com o Regulamento Jurí...
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OBRAS & CONSTRUÇÃO XXI: Obras em casa antiga - modernizar sem perder charme...

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Quem compra uma casa antiga sabe que está a comprar duas coisas : um conjunto de pormenores que já não se fazem - o pé-direito alto que enche a divisão de luz, o soalho de tábua larga que estala quando passa, os azulejos da cozinha, os estuques trabalhados no tecto. Por outro, uma lista de problemas escondidos atrás dessa beleza: humidade nas paredes, instalação eléctrica do tempo dos fusíveis, canalização antiga e janelas que deixam entrar o frio.  Mas será que recuperar sai sempre mais caro do que construir de novo? Na prática, nem sempre é assim, e o resultado final conta uma história diferente. Uma casa antiga bem reabilitada, com as infraestruturas postas a novo e os elementos originais preservados, vale no mercado mais do que uma casa esvaziada de identidade. O que dá charme a uma casa antiga Antes de qualquer decisão faça o exercício de olhar para a casa, há elementos que, uma vez perdidos, não voltam, e que são exactamente os que mais lhe vão fazer falta depois.  Numa...
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OBRAS & CONSTRUÇÃO XXI: Obras em casa - como transformar um T1 numa casa “flexível” que muda ao longo do dia...

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Um T1 tem um problema: a mesma divisão onde toma o pequeno-almoço é onde trabalha, onde recebe um amigo ao fim da tarde e, muitas vezes, onde dormes. Tudo acontece no mesmo sítio, ao mesmo tempo, e o resultado é uma casa que parece sempre cheia e nunca arrumada, com o portátil em cima da mesa de jantar e a roupa do dia anterior no braço do sofá. Há outra forma de olhar para o assunto, em vez de tentar arranjar espaço que não existe, pode fazer o espaço trabalhar por turnos. Uma casa flexível não é maior, é mais inteligente : reorganiza-se ao longo do dia, e a mesma área de trinta e poucos metros transforma-se em escritório de manhã, em sala à tarde e em quarto à noite, sem que tenha de tropeçar nas coisas de uma função enquanto vives a outra. É um conceito que os arquitectos japoneses dominam há décadas, por pura necessidade, e que faz cada vez mais sentido nas cidades portuguesas, onde o T1 voltou a ser a casa possível para muita gente. Pensar em horas, não em paredes A primeira mudan...
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OBRAS & CONSTRUÇÃO XXI: Novo RJUE - 10 questões essenciais esclarecidas por advogados...

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Menos burocracia e novas regras para construir, reabilitar e vender imóveis, de forma mais simples e rápida. As recentes alterações ao Regime Jurídico da Urbanização e da Edificação (RJUE) representam uma das mais profundas reformas do licenciamento urbanístico dos últimos anos, com o grande objectivo de resolver o problema da falta de habitação em Portugal. Mas as mudanças introduzidas pelo Governo de Montenegro (já publicadas em Diário da República) continuam a suscitar dúvidas no mercado sobre o seu alcance e aplicação.  O que muda na prática? Que obras deixam de precisar de licença? E as escrituras que informação urbanística têm de dar? O que acontece se a câmara não responder a tempo? Para esclarecer estas e outras questões, fomos pedir respostas a advogados especializados. E Nuno Sá Carvalho, sócio coordenador de Imobiliário, e Hugo Nunes, sócio coordenador de Urbanismo da Cuatrecasas, preparam este guia essencial, em que explicam de forma simples e resumida o que é preciso s...
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