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OBRAS & CONSTRUÇÃO XXI: O que trava a construção de habitação acessível?

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A construção de habitação acessível em Portugal enfrenta um novo obstáculo crítico e não é a burocracia. O aumento dos custos de construção passou a liderar as preocupações dos promotores imobiliários, travando projectos e afastando a possibilidade de colocar no mercado casas a preços compatíveis com o rendimento das famílias. De acordo com o mais recente Portuguese Investment Property Survey (PIPS), desenvolvido pela Confidencial Imobiliário em parceria com a APPII – Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários, relativo ao 1.º trimestre de 2026, há um consenso praticamente absoluto no sector: o aumento dos custos de construção é hoje o maior entrave à promoção de nova habitação. Custos de construção passam para o topo das preocupações Pela primeira vez desde que este inquérito é realizado, há seis anos, os custos de construção lideram a lista de obstáculos à atividade, com um índice de pressão de 84%. Este valor supera, ainda que por uma margem curta, os constrangi...
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OBRAS & CONSTRUÇÃO XXI: Obras em casa - tijolos de vidro estão de volta e entram no conceito de luxo...

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Durante décadas, os tijolos de vidro (ou  pavés)  ficaram presos a uma imagem muito específica:  casas de banho dos anos 90 , corredores pouco inspirados ou soluções meramente funcionais, quase sempre desprovidas de ambição estética.  Mas, como tantas outras  tendências na arquitectura e no design de interiores , aquilo que parecia ultrapassado regressa agora com uma nova leitura: mais sofisticada, mais intencional e alinhada com o conceito contemporâneo de luxo. Hoje, o s tijolos de vidro   deixaram de ser apenas um recurso técnico para se afirmarem como uma verdadeira ferramenta de projecto. Voltam a entrar nas casas, mas com um propósito claro: filtrar a luz, organizar o espaço e criar ambientes com identidade, sem abdicar da privacidade. Do cliché à peça de autor:   como o pavé se reinventou O regresso dos tijolos de vidro está longe de ser um acaso. Surge num momento em que o luxo já não se define apenas por materiais nobres ou soluções dispendios...
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OBRAS & CONSTRUÇÃO XXI: Transformar o jardim num oásis - 5 obras que valorizam a casa (e a vida)...

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O  jardim   deixou de ser um extra para se tornar o coração da casa. Seja para criar um refúgio pessoal ou para potenciar o convívio,   investir no espaço exterior   é uma aposta directa na sua qualidade de vida e um dos caminhos mais seguros para valorizar um imóvel em Portugal. Se sonha com uma piscina para os dias de calor, um alpendre que prolonga a sala para o exterior ou uma cozinha digna de um resort, está a pensar para além da simples decoração. Estas intervenções implicam obras mais profundas, mas o retorno, tanto no dia a dia como no valor de mercado da casa, pode ser extraordinário. Neste guia prático, explicamos-lhe que obras valem mesmo a pena, que profissionais deve envolver e como garantir que todo o processo corre dentro da legalidade e do seu orçamento. Porque é que investir no exterior é uma boa aposta? Quando falamos de obras em casa, a prioridade vai quase sempre para o interior. Mas a pandemia, o teletrabalho e uma nova consciência sobre o bem-es...
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OBRAS & CONSTRUÇÃO XXI: Obras em casa - materiais que valorizam mais a casa...

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Numa remodelação, há decisões que ficam pela estética momentânea e outras que têm  impacto real no valor do imóvel . Entre estas últimas, os materiais ocupam um lugar central. São eles que definem a durabilidade, o conforto, a perceção de qualidade e, muitas vezes, a diferença entre uma casa que passa despercebida e uma casa que conquista logo à primeira visita. No entanto, existe uma diferença importante entre o valor real de um material e o valor percebido por quem visita a casa. Algumas escolhas, embora não sejam as mais caras, têm um impacto visual significativo. Combinar materiais de forma inteligente, investindo nos pontos-chave e equilibrando com soluções mais acessíveis, permite optimizar o orçamento sem comprometer o resultado final. Mais do que escolher os materiais mais caros, a chave está em investir nos pontos certos: aqueles que combinam  durabilidade, conforto e impacto visual . Mais do que aparência: o valor está na experiência Hoje, o valor de uma casa mede-se...
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OBRAS & CONSTRUÇÃO XXI: Actividade da construção recua em Portugal e na zona euro em Fevereiro...

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A actividade da  construção na Europa  está em queda. Em Fevereiro de 2026, a produção na construção recuou 1,9% na zona euro e 2,0% na União Europeia (UE), comparada com a do mesmo mês de 2025, informa o Eurostat. Portugal foi um dos países onde a dinâmica da construção caiu no último ano. “Em Fevereiro de 2026, em comparação com Fevereiro de 2025, a produção na  construção civil  diminuiu 1,9% na zona do euro e 2,0% na UE”, revela o Eurostat. Já em termos mensais, a produção da construção diminuiu 0,2% na área do euro e aumentou 0,1% na UE. Na área euro, a maior queda anual foi na atividade de  construção de edifícios  (-8,1%), seguida da engenharia civil (-1,9%) e das actividades de construção especializadas (-0,1%), lê-se no  boletim  divulgado esta Segunda-feira (dia 20 de Abril). Entre os Estados-membros para os quais existem dados disponíveis, as maiores quedas anuais na  produção da construção civil  foram registadas na Polónia (...
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OBRAS & CONSTRUÇÃO XXI: Autoconstrução - contratar por fases dá direito ao reembolso do IVA?

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Uma das opções para quem decide  construir casa própria  é assumir a gestão da obra directamente, contratando fornecedores especializados para cada fase. Apesar de mais exigente em termos de coordenação, permite controlar custos, escolher equipas de confiança ou simplesmente manter a mão em cada decisão da construção.  A dúvida que se levanta é inevitável: com o  novo regime fiscal  de incentivo à habitação, que permite recuperar a diferença entre a taxa normal de IVA (23%) e a taxa reduzida (6%) na autoconstrução, o benefício aplica-se também a quem constrói desta forma, sem um único contrato de empreitada global, mas sim com  vários contratos parcelares ? A resposta é sim. Mas há pontos fundamentais que convém conhecer antes de assumir que tudo vai correr bem no momento do pedido de reembolso. O que diz o regime? O  pacote fiscal para a habitação , aprovado pelo Parlamento em Fevereiro de 2026 criou um regime de restituição parcial do IVA s...
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