Obras & Construção XXI

A actividade na Reabilitação Urbana registou uma variação homóloga de +9,3% em Setembro, reflectindo uma melhoria da opinião dos empresários, após o aumento de +5,4% observado no mês anterior, indica o Barómetro divulgado pela AICCOPN. Relativamente ao Índice da Carteira de Encomendas, apura-se uma subida de 5,6% em termos homólogos, evidenciando a manutenção de uma tendência favorável da procura neste segmento.  No que respeita à Produção Contratada — indicador que mede o tempo médio de trabalho assegurado a um ritmo normal de execução — registou-se um valor de 9,4 meses, ligeiramente abaixo dos 9,9 meses observados em setembro de 2024.  Relativamente ao licenciamento municipal de obras de reabilitação urbana, até ao mês de agosto foram emitidas 4.283 licenças, refletindo um crescimento homólogo de 3,7%. Este desempenho deve-se essencialmente ao aumento de 7,9% observado no segmento de edifícios habitacionais, que potenciou 2.594 licenças emitidas. O Barómetro da Reabilitação...

O chão da sua casa começou a levantar e não sabe porquê? A verdade é que o calor e a humidade são os principais inimigos do pavimento. Neste artigo, explicamos por que isso acontece, que materiais são mais afectados e como resolver antes que o problema piore. Pavimento a levantar: porque acontece? Se o chão se começar a levantar, a primeira coisa que tem de perceber é que não é apenas um problema estético. Na verdade, este é um problema comum nas casas portuguesas e indica que existe quase sempre algo de mais profundo. Para além das temperaturas adversas que se registam no Verão, a humidade pode ser um enorme problema e que permite que o chão se levante. A água infiltra-se, acumula-se debaixo do pavimento e vai enfraquecendo a base até que as peças acabam por ceder.  Isto pode acontecer tanto em interiores como em exteriores, por exemplo, nos grandes terraços. Portanto, antes de corrigir deve perceber bem a origem da situação: Humidade acumulada no pavimento Pode surgir por capilar...

Nos últimos anos, o clima tem-se tornado cada vez mais imprevisível. Dias de calor fora de época dão lugar a chuvas torrenciais, tempestades repentinas e ventos que parecem arrancar tudo no caminho.  Se há parte da casa que "sofre" com estes extremos é o telhado. A boa notícia? Com alguma prevenção, pode evitar infiltrações, proteger a estrutura da casa e poupar em reparações dispendiosas. Este guia mostra-lhe como preparar o telhado da sua casa para o Inverno e outras intempéries — com dicas simples e eficazes. Manutenção regular: o segredo da durabilidade A melhor defesa contra o mau tempo começa com a manutenção. Um telhado bem cuidado resiste mais tempo à chuva intensa, ao vento e até ao granizo. Já um telhado negligenciado transforma pequenos defeitos em grandes problemas. * Verifique telhas partidas ou soltas: cada falha é uma porta aberta para infiltrações. *  Limpe musgo e líquenes: retêm água, aumentam o peso e desgastam a cobertura. *  As caleiras contam: se est...

Nos primeiros oito meses de 2025, foram emitidas 13.488 licenças para construção e reabilitação de edifícios habitacionais, o que traduz um acréscimo de 9% em comparação com o mesmo período do ano anterior, revela a Síntese Estatística da Habitação da AICCOPN.  A análise revela ainda que relativamente aos fogos licenciados em construções novas, verificou-se um aumento de 23,1%, para 27.295 alojamentos.  Já no período compreendido entre Janeiro e Agosto de 2025, o montante de novo crédito à habitação concedido pelas instituições financeiras — excluindo renegociações — ascendeu a 14.813 milhões de euros, registando um crescimento de 37,7% em termos homólogos.  A taxa de juro do crédito à habitação fixou-se em 3,31% no mês de Agosto, evidenciando uma quebra de 111 pontos base face ao período homólogo. No que diz respeito ao valor mediano da habitação para efeitos de avaliação bancária, no mês de Agosto apresentou um acréscimo de 18,1% quando comparado com o mesmo mês do ano ...

Garagens transformadas em espaços multifunções: tendência crescente Durante muito tempo, a garagem foi apenas um espaço utilitário, destinado a guardar o carro ou acumular objectos esquecidos. Actualmente, cada vez mais famílias procuram garagens transformadas em espaços multifunções, capazes de combinar várias utilidades e aumentar significativamente a funcionalidade da casa. Com planeamento e organização, é possível criar uma garagem que sirva como oficina, ginásio, home office, área de arrumos ou até espaço de lazer. Se o espaço for pequeno, é importante saber como o pode decorar. Esta transformação não só optimiza a área existente como valoriza o imóvel e oferece soluções práticas para o dia a dia. Como criar uma garagem multifuncional O primeiro passo é definir claramente os objectivos.  Pergunte-se: a garagem ainda vai servir para estacionar o carro ou será um espaço totalmente dedicado a outras funções? A resposta influencia toda a configuração do espaço. Caso o estacioname...

Imagine uma moradia no centro da cidade, onde um antigo pátio interior foi transformado num jardim envidraçado com plantas tropicais e um lago com carpas. Ou um apartamento com um jardim vertical na sala de estar.  Hoje, o verdadeiro luxo na qualidade de vida e isso inclui integrar a natureza no espaço habitacional. É essa procura de equilíbrio entre conforto e bem-estar que faz dos jardins interiores uma das grandes tendências em projectos de remodelação premium. Ter um jardim dentro de casa vai muito além da estética, melhora a qualidade do ar, cria uma atmosfera relaxante e, acima de tudo, dá personalidade ao espaço. É como ter um refúgio privado que nos transporta para longe do ritmo acelerado da vida urbana, mesmo sem sair de casa. Como um jardim interior pode transformar a sua casa A pergunta é simples: de que forma um jardim interior pode mudar a forma como vive o seu espaço? A resposta divide-se em vários tópicos. Criar uma sensação de oásis particular Um jardim interior be...

A casa de banho é um dos espaços mais importantes da nossa casa, mas frequentemente é negligenciada quando se trata de remodelações. Se a sua casa de banho já está a pedir uma mudança ou, simplesmente, se quer dar-lhe um toque moderno e funcional, a remodelação pode ser a solução ideal. No entanto, remodelar este espaço não é apenas uma questão de estética, mas também de funcionalidade. Neste artigo, vamos dar dicas sobre como pode criar um ambiente confortável e prático. Avaliação do espaço: a base da remodelação Antes de dar início a qualquer remodelação, é fundamental analisar as necessidades do seu espaço e o uso diário que faz dele. Por isso, pergunte-se: 1.  A sua casa de banho é pequena ou grande? 2. Partilha-a com outras pessoas ou é um espaço privado? Dependendo da resposta, a remodelação deve ser orientada para melhorar a funcionalidade do ambiente, maximizando o espaço disponível. Para uma casa de banho pequena, por exemplo, é essencial aproveitar cada canto, escolhendo ...

O ano de 2026 promete ser um novo ponto de inflexão na arquitectura legislativa do urbanismo português. Após dois anos de vigência do Simplex Urbanístico de 2024, o Governo anuncia uma profunda reformulação do regime, prometendo uma “segunda geração” de simplificação administrativa.  “Esta revisão visa corrigir disfunções operacionais do modelo anterior – designadamente a heterogeneidade de aplicação municipal, o défice de interoperabilidade digital e a insegurança jurídica gerada por interpretações divergentes do Regime Jurídico da Urbanização e da Edificação (RJUE) reformado. Todavia, o que se apresenta como mera actualização técnica encerra uma mutação estrutural do próprio conceito de licenciamento urbanístico”, começa por explicar Mário Longras, associado principal de Imobiliário da PRA – Raposo, Sá Miranda & Associados, neste artigo.   De acordo com o especialista, a proposta de alteração legislativa, além do (maior) encurtamento de prazos de decisão, prevê que ...