OBRAS & CONSTRUÇÃO XXI: Remodelar a casa totalmente - como gastar menos de 15 mil euros

Remodelar a casa pode significar melhorar, e muito, a nossa qualidade de vida. No entanto, obras em casa podem rapidamente tornar-se um pesadelo financeiro. Qualquer orçamento dependerá da dimensão do imóvel mas vamos utilizar como referência um apartamento T3, com cerca de 90m2, para lhe mostrar que é possível fazer uma renovação total com menos de 15 mil euros. 

Antes de começar qualquer tipo de obras em casa é fundamental ter um plano bem estruturado. Defina o orçamento com calma e atenção, considerando, não só os materiais, mas também a mão de obra. 

Depois defina prioridades porque, mesmo que a decisão seja remodelar tudo, vai querer investir mais aquilo que tem impacto, como a cozinha, casa de banho, pavimentos, portas e janelas, e talvez pintura ou decoração.

Com organização, pesquisa e criatividade, o seu sonho de ter uma casa renovada pode tornar-se realidade sem comprometer as suas economias.

Primeiro passo para remodelar tudo: planeamento

Antes de iniciar qualquer obra em casa, a planificação detalhada é fundamental. Comece por definir as necessidades e prioridades. O que realmente precisa de ser mudado? Quais as áreas mais importantes para si?

• Defina o objetivo destas obras: o que é essencial? Pretende remodelar a casa de banho e a cozinha? Substituir o pavimento? Pintar as paredes? Troca de janelas? Quanto mais detalhado for o seu plano, mais fácil será controlar os custos.
• Estabeleça um orçamento realista: divida o orçamento por cada etapa da obra (demolições, canalizações, electricidade, revestimentos, pintura). Inclui uma margem de segurança para imprevistos, que acontecem com frequência em obras em casa.
• Pesquise e compare preços: peça orçamentos a vários profissionais e empresas. Negoceie os valores e as condições de pagamento. Compare preços de materiais de construção em diferentes lojas. Opte por materiais com boa relação qualidade-preço, nem sempre o mais caro é o melhor.
• Reaproveite o que for possível: se os armários da cozinha estiverem em bom estado, pode apenas substituir as portas e puxadores. Em vez de comprar móveis novos, considere restaurá-los ou dar-lhes um novo visual com pintura.
• Evite obras em épocas de pico: os preços de mão de obra e materiais tendem a aumentar em períodos de grande procura, como férias de Verão.
• Acompanhe as obras de perto: supervisione o trabalho dos profissionais e verifique se tudo está a ser executado conforme o planeado.

Portas e janelas: conforto para além do estilo

 

As portas e janelas são elementos cruciais numa remodelação total. Além de influenciarem o conforto térmico e acústico da sua casa, também têm um grande impacto visual. Escolher bem pode fazer toda a diferença no resultado final e no seu orçamento.

As janelas e portas PVC são bastante populares, pois oferecem um bom equilíbrio entre preço e eficiência energética. 

Para um T3, substituir todas as janelas e portas pode custar-lhe entre 3 mil e 5 mil euros, dependendo dos materiais e do número de divisões. Se quiser poupar, procure orçamentos em empresas locais e não tenha medo de negociar.

Escolha o pavimento certo para cada divisão 

Quando renova uma casa, o pavimento é um dos elementos que mais transforma o espaço. Existem vários tipos de pavimentos interiores, e a escolha certa depende do uso de cada divisão.

• Pavimento cerâmico é perfeito para casas de banho e cozinhas por ser resistente à água. Além disso, é económico, custando cerca de 10 euros por metro quadrado.
• Pavimento vinílico flutuante é ideal para salas e quartos, porque é moderno, fácil de instalar e bastante prático. Este material imita madeira ou pedra e custa, em média, 15 euros por metro quadrado.
• Pavimentos interiores modernos, se quer um toque mais contemporâneo, pode optar por designs com padrões ou texturas especiais, que não têm de ser caros.

Para um T3, podes gastar entre 1.500 e 2.500 euros para instalar o pavimento. E, se se atrever a fazer a instalação por conta própria, pode poupar ainda mais.

Atenção à remodelação da cozinha e a casa de banho

A cozinha e a casa de banho são, geralmente, as divisões mais caras para remodelar. Mas não se preocupe, há formas de reduzir os custos sem comprometer o resultado.

• Cozinha: substitua apenas o essencial. Armários modulares podem custar menos de mil euros para uma cozinha pequena. Um balcão económico em MDF ou laminado também ajuda a reduzir despesas.
• Casa de banho: opte por azulejos simples e reutiliza a canalização existente. Um conjunto básico de lavatório, sanita e chuveiro custa cerca de 500 euros.

Outra ideia para poupar nestas divisões é pintar os azulejos em vez de os trocar, existem tintas específicas para cerâmica que são baratas e fáceis de aplicar, não obrigando ao custo de retirar os azulejos antigos.

Vida nova  com pintura

A pintura é uma das formas mais económicas para transformar o ambiente de uma casa. Escolha as cores de acordo com o ambiente que quer dar a cada divisão. Para um T3, o custo da tinta e dos materiais necessários pode variar entre 300 e 500 euros.

Sim, é possível remodelar a casa com um pavimento interior elegante, portas e janelas novas e uma decoração que reflecte o seu estilo, tudo isto sem ultrapassar o orçamento de 15 mil euros. É preciso planeamento, criatividade e pesquisa. E lembre-se que os pequenos detalhes de decoração fazem toda a diferença no resultado final. 

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