OBRAS & CONSTRUÇÃO XXI: Guia para preparar a casa para uma remodelação (e evitar estragos)...

Remodelar a sua casa é uma excelente forma de renovar os espaços, melhorar a funcionalidade e valorizar o imóvel. Este processo permite-lhe dar uma nova vida aos ambientes, adaptando-os às suas necessidades e gostos actuais. 

Seja para modernizar uma divisão, corrigir problemas estruturais ou simplesmente mudar o visual, a remodelação da casa traz benefícios significativos, tanto estéticos como práticos.

No entanto, este tipo de projecto também pode trazer-lhe desafios e imprevistos, sobretudo se não houver uma preparação adequada. Desde a organização inicial do plano de trabalho até à protecção dos seus objectos e móveis, cada etapa exige a sua atenção e cuidado.

Uma abordagem bem planeada, que antecipe possíveis dificuldades, é essencial para garantir que o resultado final esteja alinhado com as suas expectativas e que o processo decorra de forma tranquila.

Prepare a casa (e a cabeça) para uma remodelação

Antes de começar qualquer remodelação, é fundamental ter um plano claro. Isto porque os imprevistos podem sempre acontecer e podem levar a com que existam atrasos na conclusão do projecto, ou até alguma derrapagem no orçamento. 

Planeie cada detalhe da obra

Converse com os profissionais envolvidos e define os seguintes pontos:

• Objectivos da remodelação: o que quer mudar e quais os resultados esperados? Este é o momento de priorizar necessidades e desejos.
• Cronograma: defina um calendário realista para a conclusão das obras, considerando margens para possíveis atrasos.
• Orçamento: estabeleça um valor definido para a obra, incluindo uma reserva para imprevistos (geralmente 10-20% do total).
• Licenças e autorizações: verifique junto da câmara municipal ou condomínio se precisa de autorizações específicas.

Escolha profissionais de confiança

Uma das principais causas de problemas em remodelações é a contratação de mão de obra não qualificada. Pesquise empresas ou trabalhadores com boas referências. Para que a probabilidade desta remodelação correr bem seja maior, deve ter em consideração estes pontos:

• Contratos claros: Certifique-se de que todos os termos estão detalhados, incluindo prazos, valores e responsabilidades. 
• Seguro: Verifique se a empresa ou profissional contratado tem seguro de responsabilidade civil, em caso de danos ou acidentes durante a obra.

Se não sabe por onde começar o seu planeamento, ou como descobrir quanto lhe pode custar a obra e quais os profissionais mais adequados, podemos dar um ajuda.

Proteja os seus bens

Remodelação vai ser sinónimo de pó, restos da obra e movimentação intensa. Para evitar estragos:

• Desocupe os espaços: sempre que possível, retire móveis e objectos das áreas afectadas pela obra.
• Cubra o essencial: utilize plástico resistente ou lonas para proteger itens que não possam ser removidos.
• Selar portas e janelas: use fita adesiva e plástico para isolar áreas não envolvidas na obra.
• Itens delicados: quadros, espelhos e decorações devem ser embalados individualmente com materiais apropriados, como plástico bolha.
• Armazenamento externo: coloque a hipótese de arrendar um espaço de armazenamento temporário para guardar móveis, electrodomésticos e objectos de valor. Existem várias empresas que têm armazéns temporários.
• Limpeza regular: peça à equipa de obra que realize limpezas periódicas para evitar o acumular de detritos.

Crie áreas de trânsito

Durante uma remodelação, os trabalhadores entrarão e sairão frequentemente da sua casa. Por isso, é importante delimitar caminhos específicos para minimizar o impacto no restante da casa.

• Passadeiras protectoras: use mantas ou materiais antiderrapantes para proteger o pavimento.
• Sinalização: identifique claramente áreas restritas para evitar confusões ou acessos indesejados.
• Entrada separada: se possível, defina uma entrada específica para a equipa de obra.

Desligue e proteja as instalações

Para garantir a segurança durante a remodelação, algumas medidas devem ser tomadas em relação às instalações:

• Água e gás: certifique-se que os sistemas estejam desligados nas áreas de intervenção.
• Electricidade: proteja tomadas e disjuntores para evitar curto-circuitos. Considere desligar circuitos eléctricos específicos.
• Canalizações: avise a equipa sobre a localização de tubos e cabos embutidos nas paredes para evitar danos acidentais.

Muito pior que o pó: prepare-se para os imprevistos

Mesmo com um planeamento cuidadoso, imprevistos podem surgir durante uma remodelação. Manter a comunicação com os profissionais é essencial para o sucesso da obra. Agende reuniões regulares para discutir o progresso, esclarecer dúvidas e ajustar detalhes, se necessário. É fundamental ter flexibilidade para lidar com situações inesperadas, como:

• Custos adicionais: reserve um fundo extra no orçamento.
• Atrasos: ajuste o cronograma se surgirem problemas técnicos ou falta de materiais.
• Problemas estruturais: prepare-se para intervenções adicionais caso sejam descobertas questões graves, como infiltrações ou danos na estrutura.

Preparar a casa para uma remodelação exige organização, comunicação e atenção aos detalhes. Embora o processo possa ser exigente, os resultados compensam o esforço.

Com algumas destas ideias é possível minimizar os riscos de estragos e garantir que a transformação da sua casa decorra da forma mais tranquila e eficiente. Afinal, uma casa renovada é também sinónimo de mais valor e um ambiente mais acolhedor para si e para a sua família.

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