Obras & Construção XXI

O panorama do sector da construção em 2025 apresenta-se particularmente desafiador, com múltiplos factores económicos a convergir para criar um ambiente de significativa instabilidade. As análises especializadas identificam um conjunto de elementos que comprometem o desenvolvimento e a rentabilidade das empresas do sector. Dinâmicas de custos e investimento Os custos operacionais no sector da construção têm registado um incremento substancial, com elevação dos preços de materiais, aumento dos custos energéticos e pressão crescente sobre as margens de rentabilidade das empresas. Este cenário é agravado pela redução do investimento público em infraestruturas, resultado directo das restrições orçamentais nos países da União Europeia. As restrições financeiras criam um ciclo complexo de limitações. As taxas de juro elevadas, combinadas com a retracção do investimento privado, têm provocado dificuldades significativas na obtenção de crédito para novos empreendimentos. Consequentemente, muit...

Faze r obras em casa  ou no  prédio  pode ser uma dor de cabeça para os condóminos e gerar conflitos entre vizinhos. Mas não tem de ser assim. Para evitar constrangimentos é importante, desde logo, haver comunicação entre os moradores e a administração do condomínio, sendo que há certos “trabalhos a realizar” que necessitam de ser aprovados previamente pela câmara municipal. Explicamos tudo sobre o assunto neste artigo. Caso prático:   Em reunião de condóminos decidimos avançar com o plano de obras no nosso prédio, tanto dentro dos apartamentos como nas áreas comuns. Sabendo que as obras de conservação e melhorias causam sempre reacções controversas, nomeadamente no que respeita à necessidade de autorização camarária, peço os vossos conselhos básicos acerca da realização de obras em casa? Resposta: O seu pedido é muito pertinente, pois existem regras para efetuar obras em casa ou no prédio. Ao cumprir essas regras, estamos certos que todos os problemas, mesmo os rel...

Depois da depressão Laurence, o país volta a  enfrentar condições meteorológicas adversas  com a chegada da depressão Martinho. De acordo com a  Agência Portuguesa do Ambiente (APA) , as próximas horas trazem um elevado risco de cheias, com a possibilidade de rios e ribeiras transbordarem, resultando em  inundações em áreas urbanas , sobretudo em Lisboa. Além da chuva intensa e persistente, prevê-se vento forte, com rajadas que podem atingir velocidades preocupantes, e uma forte agitação marítima, exigindo especial atenção da população. Diante deste cenário, que  medidas devem ser tomadas em caso de inundação ? Como reduzir os riscos e proteger pessoas e bens? Vamos esclarecer os passos essenciais para garantir a segurança de todos. O que fazer em caso de chuva forte e risco de inundações? Perante as  condições meteorológicas alarmantes , a primeira medida essencial é manter-se informado através das indicações da  Autoridade Nacional de Emergência e Pr...

A cozinha é uma das divisões mais usadas da casa e escolher o pavimento certo é fundamental. Além de bonito, o  chão da cozinha  precisa de ser resistente, fácil de limpar, confortável e seguro para quem passa muito tempo de pé a cozinhar. Existem muitas opções no mercado – desde cerâmica a vinílico, passando pela madeira e microcimento, e vamos analisar as vantagens e desvantagens para o(a) ajudar a tomar a melhor decisão. O que deve considerar na escolha do pavimento da cozinha? Antes de falarmos dos diferentes tipos de pavimento, é importante perceber quais são os factores essenciais que deves considerar: Resistência à humidade e manchas:  a cozinha é um local propenso a derrames de água, gorduras e outros líquidos. O pavimento deve ser resistente para evitar danos e facilitar a limpeza; Durabilidade:  como é uma zona de grande passagem, o material escolhido deve ser robusto e suportar bem o desgaste diário; Fácil manutenção:  opte por materiais que não exija...

O  exterior da casa  é a primeira impressão que transmitimos, e com algumas melhorias simples, é possível aumentar o conforto, valorizar o imóvel e tornar este espaço mais eficiente. Quer saber como? Neste artigo apresentamos cinco melhorias fáceis e acessíveis para  renovar o exterior da casa  e torná-la mais funcional e apelativa. Pintar a fachada para renovar o aspecto   A pintura exterior não só melhora a estética da casa, como também protege as superfícies contra humidade, bolor e desgaste. Escolha tintas de qualidade, resistentes às intempéries e com protecção UV para garantir uma longa durabilidade. Se pretende um toque mais moderno, opte por cores neutras ou tons que valorizem os detalhes arquitectónicos da casa. Melhorar o isolamento e protecção das paredes Se procura aliar beleza e funcionalidade, considere a aplicação de revestimentos exteriores como pedra natural, cerâmica ou sistemas capoto. Além de conferirem um visual sofisticado, ajudam a melhora...

Os fogos licenciados em construções novas aumentaram 4,9% em 2024, face a 2023, e o consumo de cimento no mercado nacional atingiu 4.074 milhões de toneladas, registando um crescimento de 4,3%, divulgou a AICCOPN, na sua Síntese Estatística de Habitação. No mesmo período, o número de licenças municipais emitidas para obras de construção nova e reabilitação de edifícios habitacionais registou um aumento homólogo de 8,1%. No que se refere ao novo crédito à habitação, excluindo renegociações, o montante concedido pelas instituições financeiras, em 2024, observou-se um acréscimo de 37%, atingindo um total de 17,792 milhões de euros. Já a taxa de juro do crédito à habitação fixou-se em 4,09% no mês de Dezembro, reflectindo uma redução de 50 pontos base face ao mesmo mês de 2023. Em Dezembro de 2024, o valor mediano da habitação, calculado para efeitos de avaliação bancária, registou uma valorização homóloga de 13,7%. Este aumento deve-se, sobretudo, às variações positivas verificadas no seg...

Nos últimos anos, o interesse por  fontes de energia renováveis  tem crescido exponencialmente, impulsionado quer pela preocupação ambiental e quer pela necessidade de reduzir os custos energéticos. Entre as opções disponíveis, os painéis solares destacam-se como uma das soluções mais eficazes. Mas afinal, quanto custa  instalar painéis solares ? E será que se revela um investimento rentável a longo prazo? Vamos analisar os custos de instalação, manutenção e os benefícios financeiros e ambientais associados à implementação desta tecnologia. O que são painéis solares? Antes de falarmos em números, é essencial compreender o que significa instalar  painéis solares  em casa. O sistema fotovoltaico é composto por painéis solares, inversores, baterias (caso sejam necessárias), estrutura de suporte e cablagem. Estes componentes permitem converter a  energia  do sol em  electricidade  para alimentar os eletrodomésticos, iluminação e outros equipament...