Obras & Construção XXI

No arranque do ano, verificou-se um crescimento de 30,5% no número de fogos licenciados para construções novas, totalizando 9.804 novas habitações. De acordo com a Síntese Estatística da Habitação da Associação dos Industriais da Construção Civil e Obras Públicas (AICCOPN), até Março, o número de licenças para construção e reabilitação de edifícios habitacionais emitidas registou um aumento de 18,1%, em termos homólogos. No primeiro trimestre do ano, o consumo de cimento no mercado nacional totalizou 942,8 milhares de toneladas, o que representa uma redução de 2,3% face ao mesmo período do ano anterior. Em Março, o montante de novo crédito à habitação concedido pelas instituições financeiras, excluindo renegociações, registou um acréscimo de 41%, totalizando 5.235 milhões de euros. No que concerne à taxa de juro do crédito à habitação, esta fixou-se em 3,74%, traduzindo uma redução de 88 pontos base em comparação com o período homólogo. No terceiro mês deste ano, o valor mediano da hab...

Entre Janeiro de 2021 e Março de 2025, foram licenciados 9.856 novos fogos em Lisboa, de acordo com a análise da Confidencial Imobiliário aos dados do licenciamento de obras realizado pela Câmara Municipal de Lisboa. Do total de fogos licenciados, 60%, no total de 5.895 unidades, são resultantes de obra de reabilitação. Os restantes 40%, correspondentes a 3.961 fogos, são provenientes de construção nova. A tendência verificada nos últimos quatro anos confirma o reforço da atractividade de Lisboa para o investimento em nova habitação. Nos primeiros três meses de 2025, deram entrada nos serviços camarários pedidos de licenciamento para 894 novos fogos, uma média mensal de 298 unidades. Este valor representa um crescimento de 36% face à média mensal de 2024, que se fixava nos 219 fogos. Estes dados são do Pipeline Imobiliário, da Confidencial Imobiliário, com base nos pré-certificados energéticos emitidos pela ADENE. “Estes dados mostram uma importante dinâmica de licenciamento e injecção...

Com os dias mais longos e o brilho dourado do sol a invadir os finais de tarde, o terraço transforma-se no palco ideal para momentos de puro requinte. Um  terraço  não é apenas um espaço exterior — é uma extensão da casa onde o conforto encontra a elegância, e onde cada detalhe pode elevar a experiência de estar ao ar livre. Remodelar o terraço: o luxo está nas escolhas Se procura transformar o seu terraço num verdadeiro refúgio de luxo — para relaxar, receber convidados com estilo ou simplesmente desfrutar do silêncio com sofisticação — estas 10 ideias essenciais vão inspirá-lo(a).  Personalize-as segundo o seu gosto e crie um ambiente que respira charme, bem-estar e exclusividade para aproveitar o  espaço exterior  da sua casa ao máximo. Chuveiro exterior de design — frescura com elegância Num terraço de luxo, até um simples duche ganha outra dimensão. Um  chuveiro exterior  com linhas minimalistas, feito em inox escovado ou latão cromado, ...

Se há uma divisão que muitas vezes fica esquecida é o  sótão . Seja por estar fora do nosso olhar todos os dias ou por parecer difícil de aproveitar, este espaço costuma acumular caixas, objectos antigos e pouca luz. No entanto, remodelar o sótão pode ser a chave para melhorar a funcionalidade da sua casa, acrescentando-lhe metros quadrados tão valiosos, seja para  trabalhar em casa ,  receber visitas  ou criar  zonas de lazer  e descanso. Tome nota de tudo o que precisa para dar uma nova vida ao seu sótão: desde o  planeamento e licenciamento  à escolha de funções, materiais, iluminação e organização. O que é necessário avaliar antes de começar? Já está consciente das vantagens de  remodelar o sótão : mais espaço, mais conforto térmico e acústico da casa e consequente valorização do imóvel? Agora, antes de iniciar a obra, é importante fazer uma  análise técnica  do espaço. Lembre-se que um engenheiro ou arquitecto pode ajudar a faz...

A importância da conservação das casas antigas As casas antigas fazem parte da identidade cultural de uma cidade, como Lisboa, que é conhecida pelo seu charme histórico. Contudo, muitas destas propriedades precisam de obras de manutenção para evitar a degradação e garantir a segurança dos seus habitantes. Esta necessidade de intervenção é ainda mais relevante em locais com grande densidade populacional e edifícios antigos, como o centro histórico de Lisboa. Intimações para obras em Lisboa Nos últimos 10 anos, a Câmara Municipal de Lisboa avançou com 2.568 intimações para que os proprietários realizassem obras em casas antigas. Estas notificações, emitidas ao abrigo do Regime Jurídico da Urbanização e Edificação (RJUE), obrigam à realização de obras de conservação, pelo menos, uma vez em cada oito anos. Caso não sejam cumpridas, os proprietários podem enfrentar sanções severas, incluindo: Agravamento do IMI Aumento de 30% no Imposto Municipal sobre Imóveis, o que pode representar um imp...

O Simplex no Urbanismo enfrenta resistência e desafios significativos para ser implementado em Portugal. Embora tenha sido anunciado como uma solução para simplificar os processos de licenciamento urbanístico, a sua aplicação continua longe da realidade. Com os municípios a resistirem a mudanças e a burocracia a dificultar a implementação, torna-se crucial entender o que está em causa e como estas reformas podem transformar o sector. O que é o Simplex do urbanismo? O Simplex do Urbanismo é uma iniciativa do Governo de António Costa, desenhada para reduzir a burocracia nos processos de licenciamento urbanístico e acelerar os investimentos no sector da construção e reabilitação urbana. Inspirado no programa mais amplo de simplificação administrativa, o Simplex, esta medida pretende reduzir os tempos de espera, eliminar barreiras burocráticas e facilitar a comunicação entre diferentes entidades públicas. Contudo, apesar de ter sido aprovado, enfrenta uma forte resistência por parte dos mu...

Os  custos de construção de habitação nova  aumentaram 3,8% em Março, face ao mesmo mês de 2024, revelou esta Sexta-feira, 9 de Maio de 2025, o Instituto Nacional de Estatística (INE). O crescimento representa uma aceleração face à subida homóloga de 3,2% registada em Fevereiro. Segundo os dados do INE, esta variação foi impulsionada pelo  custo da mão de obra , que aumentou 7,1% em Março — igual à variação observada no mês anterior — e teve um contributo de 3,2 pontos percentuais para o índice global.  Já o  preço dos materiais  subiu 1,1%, depois de uma variação residual de 0,1% em Fevereiro, contribuindo com 0,6 pontos percentuais. Entre os materiais que mais pressionaram em alta o índice destacam-se os ‘vidros e espelhos’, ‘os isolamentos térmicos e acústicos’, bem como os ‘materiais de revestimentos, isolamentos e impermeabilização’, com subidas na ordem dos 10%, lê-se na  nota divulgada. Em contraciclo, materiais como ‘madeiras e derivados de mad...