OBRAS & CONTRUÇÃO XXI: Apartamento T2 em T3 - descubra como transformar a sua casa...

Transformar um apartamento T2 em T3 é uma solução prática e inteligente para quem precisa de mais espaço, mas não quer ou não pode mudar de casa. Este tipo de remodelação de casas tem ganho popularidade nos últimos anos, sobretudo entre famílias em crescimento, pessoas que precisam de um escritório em casa, ou apenas para ter um espaço extra que permita uma maior organização e arrumação, tornando a casa mais funcional.

A transformação de um apartamento T2 em apartamento T3 pode parecer um desafio complexo, mas com planeamento e a ajuda de profissionais especializados, é possível fazer um bom aproveitamento do espaço e ter resultados surpreendentes. 

Passo a passo para transformar um apartamento T2 em T3

O primeiro passo para transformar um apartamento T2 em T3 é fazer uma análise cuidadosa do espaço disponível. É essencial entender as limitações estruturais e regulamentares do imóvel. Para isso, considere:

• Distribuição do espaço: onde podem ser feitas alterações sem comprometer a funcionalidade ou estética da casa?
• Infraestruturas: a localização de janelas, portas, canalizações e sistemas eléctricos influencia o projecto.
• Condições legais: em Portugal, alterações estruturais em imóveis requerem aprovação da câmara municipal e, em alguns casos, da administração do condomínio.

Planeamento da nova divisão

Um arquitecto ou designer de interiores é fundamental neste processo. Estes profissionais conseguem criar um plano eficaz para a remodelação de casas, garantindo que o novo layout seja funcional, confortável e esteticamente agradável.

Para transformar um apartamento T2 em T3, precisa de decidir onde será esta nova divisão. Algumas opções incluem:

• Divisão de uma divisão maior: quartos ou salas espaçosas podem ser divididos ao meio com paredes de gesso cartonado (pladur) ou divisórias amovíveis.
• Aproveitamento de áreas subutilizadas: espaços como arrecadações, varandas fechadas ou áreas de circulação podem ser transformados num novo quarto.
• Mudança de função de divisões existentes: uma sala de jantar pouco utilizada pode ser convertida em quarto.

Remodelação e construção

Após o planeamento, chega a fase de execução. Esta inclui a construção de paredes, instalação de portas, adaptação de sistemas eléctricos e, em alguns casos, a criação de janelas para garantir a entrada de luz natural.

Algumas ideias: transformar um apartamento T2 num T3 dividindo a sala de estar em dois espaços menores. Apesar da redução da área social, ganha-se um quarto adicional para as crianças.  Também é possível criar escritórios em áreas como varandas fechadas ou partes de salas.

Depois de concluídas as obras, é hora de decorar o novo quarto e adaptar o mobiliário às novas necessidades. Aproveite móveis multifuncionais, como camas com gavetas ou armários embutidos, para maximizar o espaço.

Custo da transformação de um T2 em T3

O custo de transformar um T2 em T3, depende de vários factores, como o tamanho do imóvel, a complexidade do projecto e os materiais escolhidos. Em média, uma remodelação deste tipo pode custar entre 5.000€ e 15.000€, mas o valor pode ser superior em áreas metropolitanas como Lisboa ou Porto, devido aos preços mais elevados da mão de obra e materiais.

Para poupar dinheiro, considere reutilizar materiais existentes e optar por soluções mais simples, como divisórias móveis ou cortinas para criar o novo espaço.

Transformar um apartamento T2 em apartamento T3 é uma solução eficaz para quem precisa de mais espaço sem mudar de casa. Com um bom planeamento, profissionais qualificados e um investimento adequado, é possível transformar casas e adaptá-las às necessidades da família.

Embora existam desafios, como custos elevados e a possibilidade de reduzir áreas sociais, os benefícios, como maior conforto e valorização do imóvel, fazem deste projecto uma excelente opção para muitos proprietários. Um apartamento T3 pode ser mais valorizado no mercado imobiliário do que um T2, especialmente em zonas urbanas onde o espaço é limitado.

Se está a considerar esta transformação ou qualquer outro tipo de remodelação de casas, lembre-se de avaliar cuidadosamente o espaço, contratar profissionais experientes e explorar alternativas que maximizem o potencial do teu imóvel. Afinal, uma casa bem adaptada é sinónimo de maior qualidade de vida.

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