OBRAS & CONSTRUÇÃO XXI: Construção e crédito à habitação crescem no 1º semestre de 2025



No primeiro semestre de 2025, o mercado da construção em Portugal apresentou indicadores mistos, com um ligeiro recuo no consumo de cimento e um aumento significativo no número de licenças emitidas para construção e reabilitação de edifícios habitacionais.

O consumo total de cimento no mercado nacional atingiu 1.969 milhares de toneladas, representando uma diminuição de 2,2% face ao mesmo período de 2024. Apesar deste recuo, o número de licenças para construção e reabilitação ascendeu a 10.262, um crescimento de 13,6% em termos homólogos. Entre estas, as licenças para fogos em construções novas registaram um aumento ainda mais expressivo, de 26,31%, totalizando 20.613 novas habitações.

O sector imobiliário beneficiou também de uma expansão do crédito à habitação. Entre Janeiro e Junho de 2025, o valor de novo crédito concedido pelas instituições financeiras, excluindo renegociações, atingiu 10.913 milhões de euros, o que traduz um crescimento de 39,3% em comparação com o mesmo período do ano anterior. Paralelamente, a taxa de juro média do crédito à habitação fixou-se em 3,48% em Maio, uma diminuição de 103 pontos base face a Maio de 2024.

Em termos de avaliação bancária, o valor mediano da habitação registou, em Junho de 2025, um aumento homólogo de 18,1%, impulsionado pelo crescimento de 22,9% nos apartamentos e 9,2% nas moradias.

Nos Açores, nos 12 meses terminados em Junho de 2025, foram licenciados 763 fogos em construções novas, representando um aumento de 43% face aos 532 alojamentos licenciados no período homólogo. A distribuição por tipologia revela que 16% dos fogos eram T0 ou T1, 38% T2, 33% T3 e 13% T4 ou superior.

O valor de avaliação bancária da habitação na região registou, no mesmo período, uma variação homóloga de 12%, reflectindo o crescimento do mercado imobiliário nos Açores.

Facebook / Grupo de Whatsapp / Instagram / Whatsapp 

Contactos: +351 913 335 560 / obraseconstrucaoxxi@gmail.com / @nuno_miguelgarrido

#obras #construcao #construcaocivil #tendencias #tendenciasconstrução #habitacao #casaschavenamao #dicas #remodelaracasa #reformaracasa #remodelação #licenças #licençasparaconstrução #construçãonova #reabilitaçãohabitacional #producaonaconstrucao #materiais #reformadecasas #reabilitacaourbana #obrasemcasa #aiccopn #portugal #construirereabilitar #obraseconstrucao #obraseconstrucaoxxi

Comentários

Enviar um comentário

Mensagens populares deste blogue

OBRAS & CONSTRUÇÃO XXI: Apoio à renovação de casas - saiba como beneficiar em 2025

Imagem
O apoio à renovação de casas em Portugal é uma das principais ferramentas para revitalizar o parque habitacional, promover a eficiência energética e valorizar imóveis antigos. Em 2025, existem vários incentivos e benefícios fiscais disponíveis para quem pretende reabilitar a sua casa, tornando este processo mais acessível, sustentável e vantajoso a nível financeiro. Este artigo apresenta um levantamento completo sobre o apoio à renovação de casas, explicando o que é, como funciona, quem pode beneficiar, os moldes de candidatura, a legislação aplicável e as respostas às perguntas mais frequentes. 1) O que é o apoio à renovação de casas? O apoio à renovação de casas consiste num conjunto de incentivos fiscais, subsídios, vales e linhas de financiamento destinados a proprietários, condóminos, inquilinos e entidades públicas que pretendam realizar obras de reabilitação, melhoria ou eficiência energética em imóveis residenciais. Estes apoios têm como objectivo principal melhorar as condiçõe...
Ler mais

OBRAS & CONSTRUÇÃO XXI: IVA a 6% para construção até 2029

Imagem
O Governo decidiu aplicar o IVA a 6% para construção como forma de dinamizar o mercado habitacional em Portugal e responder à atual crise de acesso à habitação. Esta medida abrange a construção e reabilitação de imóveis destinados a venda até 648 mil euros ou ao arrendamento com rendas até 2.300 euros mensais. Com efeitos imediatos e validade até 2029, o objectivo passa por impulsionar a oferta, apoiar famílias da classe média e estabilizar mercados urbanos em forte pressão como Lisboa e Porto. A quem se aplica a medida A descida do IVA procura abranger uma fatia significativa do mercado habitacional. No caso da aquisição de imóveis: • O limite de 648 mil euros para casas novas engloba a maioria das construções em Portugal; • Nas áreas metropolitanas, onde os preços são mais elevados, este tecto cobre cerca de metade das casas T2 novas disponíveis em Lisboa e praticamente todo o mercado no Porto. Quanto ao mercado de arrendamento, o benefício aplica-se na construção e reabilitação de i...
Ler mais

OBRAS & CONSTRUÇÃO XXI: Armazéns na Doca de Alcântara vão ser transformados em escritórios

Imagem
Da reabilitação de cinco armazéns portuários vai nascer um novo edifício de escritórios na Doca de Alcântara. Adaptando a arquitectura industrial aos novos modelos de trabalho, o novo projecto The Wake promete atrair talento para os escritórios, reinventando a frente ribeirinha de Lisboa. Este novo edifício de escritórios The Wake vai nascer da regeneração de cinco antigos armazéns portuários na Doca de Alcântara, anteriormente ocupados por espaços de restauração e entretenimento. Contará com uma área total de 2.758 metros quadrados (m2), dos quais 1.890 m2 ainda estão disponíveis para receber novos ocupantes, referem em comunicado enviado às redações. E vai dispor ainda de um espaço exterior com 400 m2 que beneficia da paisagem envolvente junto ao rio Tejo com vista para a Ponte 25 de Abril. Trata-se de um projecto desenvolvido pela promotora imobiliária Placer, em joint venture com o empresário Francisco Matos Gil, que decidiu mesmo tornar-se no primeiro ocupante do The Wake, tendo j...
Ler mais