Obras & Construção XXI

Consumo De cimento com quebra de 1,5% No período compreendido entre Janeiro a Julho de 2025, o consumo total de cimento no mercado nacional traduziu-se em 2.363 milhares de toneladas, representando uma diminuição de 1,5% em relação ao período homólogo. 24.016 Fogos licenciados em construções novas De Janeiro a Julho, o número de licenças emitidas para construção e reabilitação de edifícios habitacionais totalizou 12.044, o que corresponde a um acréscimo de 11% em termos homólogos. Relativamente aos fogos licenciados em construções novas, registou- se um aumento de 22,2%, totalizando 24.016 novas habitações. Novo crédito à habitação com aumento de 42,3% Até Julho de 2025, o valor de novo crédito à habitação concedido pelas instituições financeiras — excluindo renegociações — totalizou 13.035 milhões de euros, reflectindo um crescimento de 42,3% em termos homólogos. Em relação à taxa de juro do crédito à habitação, esta fixou-se em 3,39% no mês de Julho, evidenciando uma diminuição de 11...

O conceito de casa de luxo é, cada vez mais, o conforto absoluto e o bem-estar, num ambiente pensado ao pormenor para proporcionar experiências únicas e exclusivas. Transformar uma divisão num spa de luxo é muito mais do que uma remodelação: é um investimento no bem-estar e na qualidade de vida.  Eis algumas das razões pelas quais estas obras de luxo estão a conquistar os projectos de reabilitação e construção de imóveis premium: Valorização do imóvel: um spa privado é um factor diferenciador que eleva o valor de mercado da propriedade. Exclusividade: ter um espaço dedicado ao bem-estar, pensado ao detalhe, confere um nível de exclusividade incomparável. Conforto e privacidade: desfrutar de momentos de relaxamento sem sair de casa, num ambiente adaptado às suas necessidades e gosto pessoal. Design e tecnologia ao serviço do bem-estar: as obras de luxo permitem integrar soluções de ponta para criar um ambiente verdadeiramente único. O que não pode faltar num spa de luxo em casa?...

Os imóveis públicos, nas esferas central e local, devem poder contar com uma linha de apoio à reabilitação, defende o primeiro secretário da Área Metropolitana de Lisboa (AML), anunciando a criação de um observatório dedicado à habitação. Em entrevista à Lusa, a propósito da crise da habitação e no contexto das eleições autárquicas de 12 de Outubro, Carlos Humberto, que lidera a comissão executiva da AML, adiantou que foi pedida, em 10 de Setembro, uma reunião ao primeiro-ministro, ainda sem data para acontecer. Nessa reunião, a AML dirá que “é indispensável que haja uma linha de apoio para que esta reabilitação, manutenção, etc, se possa concretizar tanto para […] aquilo que é propriedade do Estado Central, como para aquilo que é propriedade do Estado local”. Lembrando que “o problema da habitação é um problema estrutural”, que “tem de ser em primeiro lugar assumido pelo Governo”, Carlos Humberto destacou que os municípios da AML “têm feito um esforço de ir intervindo” e “tentaram ult...

Quando falamos em remodelações inteligentes, há um truque de design que continua a surpreender: as portas e janelas deslizantes. Não é apenas uma questão estética, mas sim uma solução prática para quem vive em casas pequenas ou procura ganhar espaço sem mexer nas paredes. Seja numa casa de cidade com poucos metros quadrados, num apartamento estúdio ou até numa moradia antiga que precisa de mais fluidez, substituir portas tradicionais por versões de correr e apostar em janelas deslizantes pode mudar por completo a forma como usa cada divisão. Vamos mostrar-lhe porque é que esta mudança pode ser mágica, quais os tipos de portas e janelas deslizantes mais indicados, como integrá-las na sua casa e que cuidados ter antes de começar as obras. Porque as portas e janelas deslizantes são tão eficazes em casas pequenas? Quem vive numa casa pequena sabe: cada centímetro conta. As portas tradicionais de abrir exigem um raio de abertura que “rouba” espaço útil, tornando impossível colocar móveis, p...

Com as mudanças climáticas e o aumento das tempestades de Inverno, muitas casas em Portugal enfrentam um desafio importante: proteger telhado do vento. Na verdade, o telhado absorve grande parte da força da chuva e das rajadas, sendo essencial garantir que está preparado para resistir. A boa notícia? Pequenas acções podem fazer toda a diferença e poupar despesas futuras. Manutenção sazonal A primeira regra para proteger um telhado é não descurar a manutenção. * Verifique regularmente se há telhas soltas ou partidas. *  Limpe musgo e resíduos que possam fragilizar a cobertura. *  Desentupa caleiras e algerozes pelo menos duas vezes por ano para que a água escoe livremente. Inspeções regulares Mesmo que o telhado pareça em bom estado, uma verificação por um técnico pode detectar problemas escondidos. * Marque uma inspecção anual, ou semestral em zonas costeiras, mais expostas ao vento. *  Confirme o estado das fixações e da impermeabilização. *  Receba recomendações pa...

Está a pensar remodelar a casa e o chão flutuante já não tem o brilho de outros tempos? Tem riscos visíveis ou manchas feias? A primeira pergunta que surge é inevitável: será que dá para lixar um chão flutuante, como se faz com a madeira tradicional? Ou será melhor substituir tudo? O chão flutuante tornou-se uma escolha muito comum nas nossas casas. É bonito, confortável, fácil de instalar e mais acessível do que os pavimentos de madeira maciça. Mas quando chega a altura de renovar, começam as dúvidas. O que é realmente um chão flutuante? O termo “chão flutuante” não define um material específico, mas sim o tipo de instalação: as réguas de pavimento são colocadas sobre uma base (normalmente uma manta de espuma) e encaixadas entre si, sem colagem direta ao chão. Este sistema pode aplicar-se a diferentes materiais: * Laminado (mais comum): um núcleo de MDF ou HDF, com uma folha decorativa que imita madeira e um revestimento protector. * Multicamada (ou madeira flutuante): camada superior...

No primeiro semestre de 2025 foram submetidos nas autarquias do continente 11.400 projectos residenciais, que correspondem a uma oferta potencial de 35.000 novas habitações. Os dados, apurados pela Confidencial Imobiliário a partir da base Pipeline Imobiliário, revelam que 69% dos fogos são apartamentos (24.000) e 31% moradias (11.000). As Áreas Metropolitanas de Lisboa e Porto concentram, cada uma, 21% do total, com carteiras regionais de cerca de 7.300 fogos. O Porto lidera em número de novas habitações submetidas a licenciamento (2.300), seguido de Vila Nova de Gaia (2.100) e Lisboa (1.750). Na Área Metropolitana de Lisboa destacam-se ainda Loures (850 fogos), Sintra (610), Oeiras (500), Seixal (490), Cascais (470) e Almada (455). No Porto, sobressaem Maia (670), Matosinhos (565) e Gondomar (600). Fora das áreas metropolitanas, a maior dinâmica verifica-se em Vila Nova de Famalicão, com 1.005 fogos, acompanhada por Barcelos e Leiria (cerca de 750 cada). Braga (590), Coimbra (520), V...

Arrendar uma casa pode ser uma das formas mais rápidas e seguras de rentabilizar um imóvel, mas o sucesso dessa operação não depende apenas da localização ou do preço. O estado da casa e a forma como está apresentada têm um peso decisivo na rapidez com que encontra inquilinos e na renda que pode pedir. Uma remodelação estratégica pode transformar um apartamento ou moradia comum num espaço irresistível para potenciais arrendatários, e o melhor é que nem sempre é preciso um grande investimento para o conseguir. Com as obras certas, é possível valorizar a casa, torná-la mais apelativa e, ao mesmo tempo, reduzir problemas futuros com manutenção. Começar pelo básico: estado geral e manutenção Antes de pensar em decoração ou acabamentos modernos, é essencial garantir que a casa está funcional e sem problemas estruturais. Pequenos defeitos podem afastar potenciais inquilinos ou ser motivo para negociações de preço em baixa. Checklist de manutenção: *  Instalações eléctricas e canalizações...