OBRAS & CONSTRUÇÃO XXI: Pedidos de licenciamento somam 35 mil novas casas no 1.º semestre

No primeiro semestre de 2025 foram submetidos nas autarquias do continente 11.400 projectos residenciais, que correspondem a uma oferta potencial de 35.000 novas habitações. Os dados, apurados pela Confidencial Imobiliário a partir da base Pipeline Imobiliário, revelam que 69% dos fogos são apartamentos (24.000) e 31% moradias (11.000).

As Áreas Metropolitanas de Lisboa e Porto concentram, cada uma, 21% do total, com carteiras regionais de cerca de 7.300 fogos. O Porto lidera em número de novas habitações submetidas a licenciamento (2.300), seguido de Vila Nova de Gaia (2.100) e Lisboa (1.750).

Na Área Metropolitana de Lisboa destacam-se ainda Loures (850 fogos), Sintra (610), Oeiras (500), Seixal (490), Cascais (470) e Almada (455). No Porto, sobressaem Maia (670), Matosinhos (565) e Gondomar (600).

Fora das áreas metropolitanas, a maior dinâmica verifica-se em Vila Nova de Famalicão, com 1.005 fogos, acompanhada por Barcelos e Leiria (cerca de 750 cada). Braga (590), Coimbra (520), Viana do Castelo (450) e Aveiro (425) completam a lista dos concelhos com maior volume de promoção.

O semestre confirma ainda a aposta em projectos de grande escala: 18 empreendimentos com mais de 100 fogos, que no total representam 2.840 habitações (8% do pipeline nacional). O maior localiza-se em Vila Nova de Gaia, com 348 apartamentos, seguindo-se edifícios com mais de 200 unidades em Lisboa, Oeiras e Porto.

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