Obras & Construção XXI

Em Abril, o índice Nível de Actividade na Reabilitação Urbana registou uma ligeira variação de 0,5% e o índice respeitante à evolução da Carteira de Encomendas observou um acréscimo de apenas 0,3%, ambos em termos homólogos, indica a AICCOPN. De acordo com o Barómetro da Reabilitação Urbana da Associação dos Industriais da Construção Civil e Obras Públicas - AICCOPN, com base na informação recolhida no inquérito junto dos empresários do sector, que actuam no segmento da Reabilitação Urbana, verificou-se uma estabilização dos principais índices qualitativos, face ao observado no mesmo mês de 2023. No que diz respeito à Produção Contratada, ou seja, ao tempo previsto de laboração a um ritmo normal, no mês de Abril, fixou-se em 9,6 meses, o que corresponde a uma redução face aos 10,3 apurados no mês anterior. e a um acréscimo em relação aos 8,5 meses registados em Abril de 2023. NOTA : Se pretender comentar, terá de se inscrever no Blog, pois somente membros deste blog podem publicar ...

A produção no sector da  construção em Portugal  ultrapassou os 20 mil milhões de euros em 2023, representando um crescimento de 7,5% face ao ano anterior, segundo um estudo da Informa D&B hoje divulgado. A tendência de crescimento da produção neste sector tem-se mantido desde 2017, refere o estudo, adiantando que, em 2023, o valor da produção cresceu 7,5% face ao ano anterior, o que se deveu em parte ao aumento de preços. Em termos reais, a produção no  sector da construção  no país registou um crescimento de 3,4% em 2023, face ao ano anterior, salienta o estudo. O segmento da  engenharia civil  cresceu 5% em 2023, enquanto o da  edificação residencial  e o da edificação não residencial apresentaram taxas de crescimento de 3% e 0,7%, respectivamente. No caso do número de fogos em edifícios concluídos de  nova construção  mantém desde 2016 uma tendência ascendente, totalizando cerca de 21.500 em 2023, mais 6,8% do que no an...

Foi na saída da reunião com os partidos, na passada Sexta-feira, 24 de Maio, que  o Governo lançou a possibilidade de um alargamento da redução do IVA em projectos de construção, de 23% para 6%. Esta foi uma medida previamente implementada nos projetos de obra de reabilitação e construção de imóveis com destino à habitação, limitada face aos preços, e por isso, restringida às Áreas de Reabilitação Urbana. Agora, é aberta a porta à possibilidade de serem incluídos, também, a componente de projetos de construção. A Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários (APPII) manifestou o seu contentamento  com este alargamento, contudo,  a Secretária de Estado da Habitação não deixou prazos para a implementação da medida,  ressalvando que a mesma tem de ser  "bem calibrada". NOTA : Se pretender comentar, terá de se inscrever no Blog, pois somente membros deste blog podem publicar comentários. Facebook  /  Gru...

A produção na construção teve, em Março, um ligeiro aumento homólogo de 0,1% na zona euro e recuou 0,7% na União Europeia (UE), segundo dados hoje divulgados pelo Eurostat. Na comparação com Fevereiro, a produção na construção subiu 0,1% na área do euro e recuou 0,1% no conjunto da UE. O serviço estatístico da UE indica que, entre os Estados-membros para os quais há dados disponíveis, os maiores recuos homólogos foram observados na Polónia (-9,6%), Eslovénia (-8,6%) e República Checa (-8,3%) e os principais avanços na Bélgica (7,3%), Itália (3,8%) e Bulgária (3,7%). Na variação em cadeia, por outro lado, a República Checa (-7,8%), a Eslováquia (-7,6%) e a Eslovénia (-7,4%) apresentaram as maiores quebras no indicador, enquanto a Roménia (9,1%), a França (1,1%), a Bélgica e a Alemanha (1,0% cada) assinalaram os principais avanços. Em Portugal, a produção na construção em Março cresceu 0,9% na comparação homóloga e recuou 2,1% face a Fevereiro. NOTA : Se pretender comentar, terá de s...

O que é a Certidão Toponímica? Esta certidão, emitida de forma oficial pela Câmara Municipal, contém a informação que certifica nome de rua(s), numeração de edifício(s) e/ou a freguesia do imóvel em questão, bem como de possíveis alterações que podem ser contempladas. Trata-se de um documento de extrema importância uma vez que pode corresponder elementos atuais com elementos anteriores, verificados no local ou registados por entidades locais. Neste tipo de certificação, são obrigatórias a toponímia, que corresponde ao nome da rua, travessa, avenida, etc., a numeração do prédio e a freguesia, e deve ser apresentada na celebração de um contrato promessa-compra e venda, mas também na escritura, na qual é obrigatória sempre que tenham sido feitas alterações na morada. Onde pode ser feito o pedido da Certidão Toponímica? Tenha em conta que esta certidão só pode ser solicitada pelo proprietário legal da propriedade ou pelo arrendatário – para ...

No mundo da construção é necessário entender as diferenças que existem entre projectos de arquitectura, obras de remodelação que não implicam aprovação de projectos ou projectos estruturais, que assumem diferentes papéis e servem âmbitos distintos. Em Portugal, os projectos arquitectónicos e os projectos estruturais são essenciais para garantir obras seguras e legalizadas, pelo que lhe explicamos, neste artigo, em que consiste cada uma das vertentes e as suas diferenças.  Para os dois tipos de projeto, recomendamos sempre que se informe junto de um profissional especializado, com conhecimento sobre a área, para obter o máximo de informação e conseguir o melhor trabalho possível.  Projectos arquitectónicos Um projecto arquitectónico, ou de arquitectura, é um tipo de processo que deve ser pensado e elaborado por um Arquitecto, que assume a responsabilidade de criar um edifício original, com estruturas adequadas a determinadas especificações e directrizes...

A  construção em Portugal  continua a dar cartas e a crescer – embora pouco e a menor ritmo. O Instituto Nacional de Estatística (INE) revelou esta Terça-feira, dia 14 de Março, que o índice de  produção na construção  registou um aumento homólogo de 3,0% em Março, abrandando 1,6 pontos percentuais (p.p.) face a Fevereiro. “O  Índice de Produção na Construção  aumentou 3,0% em Março, variação inferior em 1,6 pontos percentuais (p.p.) ao observado no mês anterior”, lê-se no  boletim do INE  publicado esta Terça-feira, dia 14 de Maio. O abrandamento da  construção em Portugal  resulta da desaceleração homóloga tanto na construção de edifícios, como na engenharia civil: Construção de Edifícios:  aumentou 2,3%, taxa 1,5 p.p. inferior à observada em Fevereiro; Engenharia Civil:  passou de um crescimento de 6,0% no mês anterior, para 4,2% no mês em análise. Em termos de contributos para a taxa de variação homóloga do índice, a  ...

Em Março de 2024, os  custos de construção  de habitação nova aumentaram 2,1% em termos homólogos, segundo estimativas divulgadas esta Quinta-feira (9 de Maio de 2024) pelo Instituto Nacional de Estatísticas (INE). Trata-se de uma subida homóloga inferior à registada nos meses de Fevereiro (2,5%) e Janeiro (2,3%), sendo muito menor quando comparada à ocorrida há um ano, em Março do ano passado (6,3%).  “Em Março de 2024, estima-se que os custos de construção de  habitação nova  tenham aumentado 2,1% em termos homólogos, menos 0,4 pontos percentuais (p.p.) que o observado no mês anterior. O preço dos materiais apresentou uma variação homóloga de -1,3% e o custo da mão de obra de 6,7%”, indica o INE. Segundo o gabinete nacional de estatística, em Março, o custo da  mão de obra  contribuiu com 2,9 p.p. (2,7 p.p. no mês anterior) para a formação da taxa de variação homóloga do Índice de Custos de Construção de Habitação Nova (ICCHN) e os  materiais...

Fazer  obras  em  prédios  pode ser uma verdadeira dor de cabeça, mesmo nas partes comuns dos edifícios. O importante é, desde logo, tentar sempre manter uma relação “saudável” entre vizinhos, de forma a evitar conflitos. No artigo desta semana, falamos sobre a compra e instalação de rampas e/ou cadeiras ou plataformas elevatórias, de forma a aumentar a  acessibilidade  e/ou  mobilidade . Quem tem de assumir as  despesas ? Quando tem de ser comunicada a decisão de avançar com obras no prédio? Damos respostas a estas e outras perguntas. Caso prático -  O meu pai, com 86 anos, caiu e fracturou o fémur. Actualmente só se desloca com apoio de andarilho ou canadianas. Como reside no 3º andar de um prédio sem elevador ou rampas, pensei falar com a administração do condomínio do prédio dele para que se avalie a possibilidade de instalar rampas ou cadeira elevatória. Porém, os vizinhos disseram-me que não há nada a fazer. O meu pai não poderá reivind...

Nos primeiros dois meses do ano o licenciamento municipal, registou uma diminuição de 0,9%, já o volume de novo crédito à habitação concedido pelas instituições financeiras, excluindo renegociações, registou um aumento homólogo de 26,1%, de acordo com a Síntese Estatística da Habitação da AICCOPN.  Segundo a Associação dos Industriais da Construção Civil e Obras Públicas - AICCOPN, nos primeiros dois meses de 2024, o consumo de cimento no mercado nacional perfez 646 milhares de toneladas, o que traduz um aumento homólogo de 13,4%.  Ao nível do licenciamento municipal, até ao final de Fevereiro, regista-se uma diminuição de 0,9%, em termos homólogos, no total de licenças emitidas para obras de construção nova ou de reabilitação de edifícios residenciais. Relativamente, ao número de fogos licenciados em construções novas, observa-se um decréscimo de 12,4%, em termos homólogos, para um total de 4.811 alojamentos. No que diz respeito ao volume de novo crédito à habitação concedido...