OBRAS & CONSTRUÇÃO XXI: Construção de casas novas atinge máximo desde 2010



Construção de casas novas cresce em 2025

A construção de casas novas em Portugal registou, em 2025, o valor mais elevado desde 2010. Segundo dados preliminares do Instituto Nacional de Estatística (INE), foram concluídas 26,7 mil casas novas para habitação familiar, superando os números dos últimos anos. Ainda assim, este total permanece abaixo das mais de 35 mil casas novas construídas em 2010, evidenciando uma recuperação gradual do sector.

Norte lidera construção de casas novas

A distribuição da construção de casas novas não foi homogénea. A região Norte destacou-se, concentrando 45,3% das casas novas concluídas, o equivalente a mais de 12 mil fogos. Já na Grande Lisboa, onde a pressão urbanística continua elevada, foram concluídas 3304 casas novas, reflectindo o impacto dos preços elevados no ritmo de construção.

Licenciamento e conclusão de edifícios

Os dados indicam que, em 2025, foram licenciados 26,1 mil edifícios e concluídos 15,9 mil, traduzindo um aumento de 2,3% no licenciamento e uma queda de 8,8% nas conclusões. Das construções finalizadas, 10,4 mil destinaram-se a habitação familiar. Apesar do aumento de casas novas face a 2024, o número de edifícios concluídos diminuiu, sugerindo uma maior aposta em edifícios multifamiliares em detrimento de moradias.

Tendências recentes e destaque da Grande Lisboa

A análise da última década revela dois períodos distintos: crescimento até 2020, seguido de uma quebra com a pandemia, e uma recuperação entre 2021 e 2025. No último trimestre de 2025, a Grande Lisboa liderou o licenciamento de casas novas, concentrando 89% dos fogos aprovados, impulsionada por municípios como Lisboa, Sintra e Oeiras. No entanto, na conclusão de casas novas, o Norte manteve a liderança, reforçando a sua posição no sector da construção.

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