OBRAS & CONSTRUÇÃO XXI: 7 sinais de que a canalização da sua casa precisa de obras...

A canalização antiga passa facilmente despercebida em qualquer lar. Como os tubos ficam escondidos nas paredes e no chão, pode só perceber que existe um problema quando aparece uma fuga, uma mancha de humidade ou uma quebra de pressão.

Ter uma casa antiga não significa que tenha de substituir todos os canos. O material, o estado da instalação e a frequência dos problemas contam mais do que a idade. Antes de fazer obras, perceba se existe uma avaria localizada ou se a instalação começa a dar vários sinais de desgaste.

Como saber se a canalização é antiga?

Se comprou uma casa usada, deve ter consigo a planta da casa, assim como eventuais facturas de obras recentes realizadas pelos anteriores proprietários.

Uma cozinha remodelada não significa que a canalização tenha sido substituída, por isso confirme se a intervenção incluiu os tubos ou apenas os revestimentos e as peças de mobiliário. 

Observe os troços visíveis junto ao contador, esquentador ou zonas técnicas. Se detectares ferrugem, manchas, uniões antigas ou materiais metálicos degradados deve avançar com uma inspecção. Se não conseguir identificar os tubos, peça a um canalizador que verifique a instalação.

7 sinais de que os canos podem precisar de obras

O alerta aumenta quando os sintomas aparecem em vários pontos ou regressam depois de reparações: 

A pressão diminuiu: verifique se acontece numa só torneira ou em toda a casa. Se for geral, pode existir obstrução, corrosão ou fuga;

A água sai avermelhada ou acastanhada: se persistir apenas na sua casa, peça uma verificação;

As fugas repetem-se: problemas constantes, mesmo pouco depois de uma reparação, podem indicar um desgaste mais profundo;

Aparecem manchas de humidade: observe paredes, tectos e rodapés junto a cozinhas e casas de banho.

Os tubos visíveis estão corroídos: ferrugem, deformações ou juntas deterioradas não devem ser ignoradas;

Ouve água sem torneiras abertas: feche os equipamentos e confirme se o som continua;

O consumo aumentou: feche todas as torneiras e observe o contador. Se continuar a mexer, pode existir uma fuga escondida.

Note também que as formigas não provocam, por si só, problemas na canalização, mas podem surgir junto aos canos quando encontram humidade, água parada, gordura ou restos orgânicos.

Se aparecem com frequência perto do lava-loiça, dos ralos ou de zonas técnicas, vale a pena verificar se existe alguma pequena fuga, infiltração ou abertura junto à tubagem.

Água castanha da torneira: o que fazer?

A cor pode alterar-se temporariamente depois de trabalhos na rede pública ou quando a água ficou parada durante algum tempo. Se desaparecer rapidamente, pode ser pontual. 

Ainda assim, tenha especial cuidado com os mais pequenos e evite que bebam a água ou a utilizem para lavar os dentes enquanto não souber o que provocou a alteração.

Se continuar castanha, tiver partículas ou surgir apenas na sua habitação, contacte a entidade responsável pelo abastecimento e contacta um profissional. Alguns problemas exigem inspecção ou análise técnica. 

Quando reparar a canalização já não chega?

Uma fuga localizada ou uma união danificada podem ser resolvidas sem substituir toda a instalação. O problema começa quando as avarias deixam de ser pontuais e passam a surgir em vários pontos da casa. 

Se tem fugas repetidas, perda de pressão ou sinais de corrosão, vale a pena avaliar a canalização no seu conjunto.

Repare num padrão: várias intervenções num curto espaço de tempo podem indicar desgaste generalizado;

Compare o custo das reparações: sucessivas pequenas obras podem acabar por sair mais caras do que uma substituição planeada.

Também deve inspecionar os tubos antes de remodelares a cozinha ou a casa de banho. Se estiverem degradados, é preferível substituí-los antes de colocar novos pavimentos, azulejos ou móveis. Assim, evita ter de estragar acabamentos recentes para resolver um problema antigo.

Quanto tempo dura a canalização de uma casa?

Não existe um prazo igual para todas as instalações. A durabilidade depende do material dos tubos, da qualidade da montagem, da pressão, da temperatura e da manutenção.

Em vez de decidir apenas pela idade, cruze três informações:

- Que material tem;

- Que problemas já surgiram;

- Qual é o estado atual dos tubos. 

Uma canalização antiga pode continuar funcional, enquanto outra mais recente pode precisar de intervenção se apresentar falhas repetidas.

Porque tenho pouca pressão de água em casa?

Se a perda de pressão acontece apenas numa torneira, limpa o arejador e verifique filtros ou mangueiras. Se acontece em toda a casa, pergunte aos vizinhos se sentem o mesmo e confirme se existem problemas na rede pública. 

Se a pressão exterior estiver normal, chame um canalizador. Por vezes, os restos de comida ou as válvulas defeituosas podem provocar limites no caudal. Não convém substituir os tubos sem saber a origem.

Quem paga uma fuga de água num condomínio?

Num apartamento, descubra primeiro de onde vem a fuga. Se estiver numa canalização que serve apenas a sua fracção, a reparação costuma ficar associada ao proprietário. 

Se estiver numa coluna ou noutra parte comum, o condomínio pode ser responsável. Uma mancha no tecto não prova que a origem está no vizinho de cima.

O que fazer antes de substituir os canos?

Não comece por destruir as paredes. Peça primeiro uma inspecção e identifique os troços afectados. Pergunte ao profissional que material existe, onde estão as zonas de maior risco e se é possível reparar apenas parte da instalação.

Caso seja recomendada a substituição dos tubos, deve analisar dois ou três orçamentos, para conseguir ter algum nível de comparação. Além disso, confirme se as paredes terão de ser destruídas e se a reposição dos acabamentos está incluída nos mesmos. 

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