Obras & Construção XXI

A Reabilitação urbana impulsiona o sector da construção, aliando tradição e inovação, revela a GesConsult, empresa especialista em gestão e fiscalização de obras, que acompanha de perto esta dinâmica e avança com três tendências que estão a marcar este segmento. “Nos últimos anos, a reabilitação urbana tornou-se uma das principais forças do sector da construção, exigindo planeamento rigoroso e soluções criativas que equilibrem a preservação do edificado com os padrões modernos de conforto e eficiência. Na GesConsult, trabalhamos diariamente com metodologias integradas que garantem qualidade, excelência técnica e responsabilidade ambiental em cada projeto,” afirma Nuno Garcia, Director-Geral da GesConsult. A GesConsult identifica assim três tendências que estão a marcar este sector: 1 | Valorização do património aliada à inovação A fusão entre tradição e contemporaneidade responde a uma necessidade real do mercado, preservando elementos históricos com soluções modernas que reforçam o co...

Em Outubro, estima-se que os custos de construção de habitação nova tenham aumentado 4,5% em termos homólogos, 0,1 pontos percentuais (p.p.) abaixo do mês anterior, avança hoje o INE. De acordo com o Índice de Custos de Construção de Habitação Nova (ICCHN), divulgado pelo Instituto Nacional de Estatística - INE, os preços dos materiais apresentaram uma variação de 1,3% (igual à do mês anterior) e o custo da mão-de-obra aumentou 8,3% (-0,3 p.p. face a Setembro). O custo da mão-de-obra contribuiu com 3,8 p.p. (3,9 p.p. no mês anterior) para a formação da taxa de variação homóloga do ICCHN e os materiais registaram um contributo de 0,7 p.p. (idêntico ao mês de Setembro). Entre os materiais que mais influenciaram positivamente a variação agregada do preço estão os Vidros e espelhos, com uma subida de cerca de 25% e o Betão Pronto, Móveis de cozinha e os Artigos sanitários, com uma subida de cerca de 5%. Em sentido oposto, destacaram-se os Produtos cerâmicos e os Produtos pré-fabricados de ...

O governo prepara uma reestruturação profunda no processo de licenciamento urbanístico, procurando reduzir atrasos e criar condições mais favoráveis ao aumento da oferta de habitação. A nova proposta de lei introduz um modelo mais ágil que pretende permitir o início das obras apenas oito dias após a entrega dos projectos, acelerando significativamente procedimentos que, durante anos, foram apontados como um dos principais entraves à construção. Com estas alterações, o governo assume a intenção de modernizar um sistema considerado demasiado burocrático, tornando-o mais eficiente e mais previsível para quem pretende construir. Uma das mudanças mais relevantes é a substituição do atual mecanismo de validação prévia por um modelo centrado na autorresponsabilização dos promotores. O governo defende que este sistema simplifica o processo e elimina etapas que já não acrescentavam controlo efetivo. A comunicação prévia passa a ter apenas caráter informativo, remetendo para uma fase posterior a...

O Outono-Inverno traz consigo dias de tempo frio, o que lhe levará certamente a aumentar a temperatura da água do banho. Mesmo assim, sente que a água quente dura pouco tempo? A duração da água quente gerada por uma caldeira, esquentador ou termo-acumulador dependerá muito do tipo de equipamento, da sua potência, do tamanho do reservatório de água, mas também de alguns factores externos. Neste artigo, vamos analisar todos estes aspectos com cuidado, a fim de o(a) ajudar a manter a água quente em casa durante mais tempo. O que influencia a duração da água quente de uma caldeira ou termo-acumulador? Antes de tudo, é importante começar por olhar para as causas mais comuns que levam a uma demora na água quente enquanto está a tomar banho ou a lavar a loiça. Poderemos considerar estes três factores: Distância entre o equipamento e o ponto de consumo: se a caldeira ou o esquentador estiverem demasiado afastados do duche ou da cozinha, a água quente tem um caminho longo a percorrer, o que na...

A escassez de habitação e o aumento dos preços no mercado imobiliário têm levado muitas famílias e investidores a olhar para espaços até agora ignorados:   garagens, armazéns e até antigos edifícios industriais . O que antes era apenas uma garagem, oficina ou espaço de trabalho fabril pode hoje tornar-se num loft moderno, num estúdio acolhedor ou até numa moradia. Seja para criar a sua primeira casa, para dar resposta ao crescimento da família ou para investir num imóvel de arrendamento, a  conversão  destes espaços é uma alternativa inteligente. Mas, como em qualquer grande obra, exige planeamento, conhecimento das regras legais e escolhas assertivas. Avaliar as necessidades e definir o objectivo Antes de iniciar qualquer projecto, é fundamental perceber qual será a função do espaço. Precisa de um  apartamento de pequenas dimensões ? Pretende criar um  loft amplo e moderno , com pé-direito alto e ambientes integrados? Ou está a pensar numa  casa multifunci...

Entre Janeiro e Setembro deste ano, foram emitidas pelas câmaras municipais 15.223 licenças para construção e reabilitação de edifícios habitacionais, um aumento de 8,4% face a igual período de 2024. De acordo com a Síntese Estatística da Habitação, agora publicada pela AICCOPN, foram licenciados 30.615 fogos em construções novas, um aumento de 21,1% face aos 25.283 registados no período homólogo. Neste boletim, a AICCOPN destaca a performance da Área Metropolitana do Porto, onde, nos 12 meses terminados em Setembro de 2025, foram licenciados 9.524 fogos em construções novas, o que representa um aumento de 14% face aos 8.356 alojamentos licenciados no período homólogo. Do total de fogos licenciados, 32,5% correspondiam a tipologias T0 ou T1, 32,9% a T2, 28,4% a T3 e 6,2% a T4 ou superior. No que respeita ao valor de avaliação bancária da habitação, observou-se, nesta região, uma variação homóloga de 19% em Setembro de 2025. Neste mesmo período de 9 meses, o montante de novo crédito à h...

Renovar a casa é um sonho de muitos, mas quando se pensa em obras, surgem logo imagens de poeira, barulho e custos elevados. Será possível renovar a casa sem fazer obras? A resposta é sim!  Com criatividade, planeamento e algumas intervenções simples, é possível dar nova vida ao seu lar sem recorrer a empreiteiros. Neste guia, vamos mostrar como renovar a casa de forma económica e sem complicação. Tome nota destas sugestões práticas, económicas e inspiradoras que pode pôr em prática num fim de semana ou numa tarde livre (e com o orçamento controlado). Como começar: avaliar, planear e definir prioridades Antes de começar a comprar almofadas novas ou a mudar móveis de sítio, vale a pena dar um passo atrás e olhar para o espaço com olhos de ver. Renovar a casa sem fazer obras passa muitas vezes por reorganizar, libertar e valorizar o que já tem. Este planeamento inicial é essencial para que consiga fazer transformações impactantes sem se perder em compras impulsivas nem em gastos desn...